Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 1

4701GV Roosendaal

98 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.908
+6,7%
[ € 386.239 – € 491.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.564[ € 405.236 – € 447.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.723[ € 429.550 – € 474.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 1 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.908 (€ 4.479 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.368Sinds september +0,5%
+€ 27.59212 maanden +6,7%
+€ 11.65712 mnd vs. NL +2,8%
Wilhelminastraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.908 voor Wilhelminastraat 1 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 1 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.723. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 438.908.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 1
€ 452.723[ € 429.550 – € 474.766 ]
Verkoper houdt over€ 446.493−€ 6.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.927+€ 11.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 1 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.353 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 1
Onder gem. in buurt Centrum-OudBoven gem.
€ 426.564[ € 405.236 – € 447.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.353[ € 4.135 – € 4.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oud
€ 419.694[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 1 adviseren wij in een bod van € 452.723, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 426.564 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.908+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.723+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.359+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 426.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 1 in Roosendaal bedragen € 2.256 per maand bij een woningwaarde van € 438.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.908
Verwachte verkoopprijs€ 452.723
Verwachte vraagprijs€ 426.564
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtCentrum-Oud→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oud besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (16%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Centrum-Oud

Centrum-Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Gerard Dirckxstraat 50, 4701AZ Roosendaal
Hendrik Gerard Dirckxstraat 50
1915 · 84 m²
€ 308.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 438.908 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Oud. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 1 in Roosendaal.

Wat is Wilhelminastraat 1 in Roosendaal waard?
Wilhelminastraat 1 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.908 (bandbreedte € 386.239 – € 491.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 1 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 1 in Roosendaal is in oktober 2026 € 426.564 (bandbreedte € 405.236 – € 447.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 1 in Roosendaal?
Voor Wilhelminastraat 1 adviseren wij een bod van € 452.723 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 1 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 1 in Roosendaal bedragen € 2.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 1 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 1 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oud is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 1 ligt rond € 438.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 1?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oud heeft 4% van de woningen zonnepanelen.