Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomgaardstraat 22

4701HG Roosendaal

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.518
+6,7%
[ € 292.616 – € 372.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.192[ € 306.082 – € 338.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.175[ € 325.671 – € 359.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomgaardstraat 22 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.518 (€ 3.325 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.794Sinds september +0,5%
+€ 20.90412 maanden +6,7%
+€ 8.83212 mnd vs. NL +2,8%
Boomgaardstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.518 voor Boomgaardstraat 22 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomgaardstraat 22 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.175. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 332.518.

Verwachte verkoopprijs Boomgaardstraat 22
€ 343.175[ € 325.671 – € 359.953 ]
Verkoper houdt over€ 338.150−€ 5.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.189+€ 9.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomgaardstraat 22 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.222 per m².

Verwachte vraagprijs Boomgaardstraat 22
Onder gem. in buurt Centrum-OudBoven gem.
€ 322.192[ € 306.082 – € 338.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.222[ € 3.061 – € 3.383 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oud
€ 419.694[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomgaardstraat 22 adviseren wij in een bod van € 343.175, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 322.192 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.518+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.175+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.334+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomgaardstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 322.192 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomgaardstraat 22 in Roosendaal bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 332.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.626
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomgaardstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.518
Verwachte verkoopprijs€ 343.175
Verwachte vraagprijs€ 322.192
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtCentrum-Oud→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oud besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (16%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Centrum-Oud

Centrum-Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Gerard Dirckxstraat 50, 4701AZ Roosendaal
Hendrik Gerard Dirckxstraat 50
1915 · 84 m²
€ 308.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.518 ligt Boomgaardstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-Oud. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boomgaardstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomgaardstraat 22 in Roosendaal.

Wat is Boomgaardstraat 22 in Roosendaal waard?
Boomgaardstraat 22 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.518 (bandbreedte € 292.616 – € 372.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomgaardstraat 22 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Boomgaardstraat 22 in Roosendaal is in oktober 2026 € 322.192 (bandbreedte € 306.082 – € 338.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomgaardstraat 22 in Roosendaal?
Voor Boomgaardstraat 22 adviseren wij een bod van € 343.175 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomgaardstraat 22 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Boomgaardstraat 22 in Roosendaal bedragen € 1.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.626 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomgaardstraat 22 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomgaardstraat 22 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomgaardstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oud is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Boomgaardstraat 22 ligt rond € 332.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomgaardstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Boomgaardstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oud heeft 4% van de woningen zonnepanelen.