Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomgaardstraat 24

4701HG Roosendaal

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.877
+6,7%
[ € 302.612 – € 385.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.275[ € 316.611 – € 349.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.817[ € 336.874 – € 372.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomgaardstraat 24 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.877 (€ 3.474 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.856Sinds september +0,5%
+€ 21.61812 maanden +6,7%
+€ 9.13312 mnd vs. NL +2,8%
Boomgaardstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.877 voor Boomgaardstraat 24 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomgaardstraat 24 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.817. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 343.877.

Verwachte verkoopprijs Boomgaardstraat 24
€ 354.817[ € 336.874 – € 372.335 ]
Verkoper houdt over€ 349.664−€ 5.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.063+€ 9.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomgaardstraat 24 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.366 per m².

Verwachte vraagprijs Boomgaardstraat 24
Onder gem. in buurt Centrum-OudBoven gem.
€ 333.275[ € 316.611 – € 349.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.366[ € 3.198 – € 3.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oud
€ 419.694[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomgaardstraat 24 adviseren wij in een bod van € 354.817, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 333.275 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.877+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.817+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.558+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomgaardstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 333.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomgaardstraat 24 in Roosendaal bedragen € 1.787 per maand bij een woningwaarde van € 343.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.682
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomgaardstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.877
Verwachte verkoopprijs€ 354.817
Verwachte vraagprijs€ 333.275
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtCentrum-Oud→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oud besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (16%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Centrum-Oud

Centrum-Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Gerard Dirckxstraat 50, 4701AZ Roosendaal
Hendrik Gerard Dirckxstraat 50
1915 · 84 m²
€ 308.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.877 ligt Boomgaardstraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-Oud. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Boomgaardstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomgaardstraat 24 in Roosendaal.

Wat is Boomgaardstraat 24 in Roosendaal waard?
Boomgaardstraat 24 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.877 (bandbreedte € 302.612 – € 385.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomgaardstraat 24 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Boomgaardstraat 24 in Roosendaal is in oktober 2026 € 333.275 (bandbreedte € 316.611 – € 349.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomgaardstraat 24 in Roosendaal?
Voor Boomgaardstraat 24 adviseren wij een bod van € 354.817 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomgaardstraat 24 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Boomgaardstraat 24 in Roosendaal bedragen € 1.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.682 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomgaardstraat 24 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomgaardstraat 24 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomgaardstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oud is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Boomgaardstraat 24 ligt rond € 343.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomgaardstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Boomgaardstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oud heeft 4% van de woningen zonnepanelen.