Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 26

4701HS Roosendaal

Te koop
88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.891
+6,7%
[ € 316.704 – € 403.078 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.725[ € 353.448 – € 390.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 26 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.891 (€ 4.090 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.942Sinds september +0,5%
+€ 22.62512 maanden +6,7%
+€ 9.55912 mnd vs. NL +2,8%
Nieuwstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.891 voor Nieuwstraat 26 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 26 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.725. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 359.891.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 26
€ 371.725[ € 353.448 – € 390.653 ]
Verkoper houdt over€ 366.386−€ 5.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.310+€ 9.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.386

Wat is de vraagprijs?

Nieuwstraat 26 in Roosendaal staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.977 per m².

Vraagprijs Nieuwstraat 26
Onder gem. in buurt Centrum-OudBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.977[ € 3.778 – € 4.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oud
€ 419.694[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 26 adviseren wij in een bod van € 371.725, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.891+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.725+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.311+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 26 in Roosendaal bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 359.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.891
Verwachte verkoopprijs€ 371.725
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtCentrum-Oud→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oud besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (16%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Centrum-Oud

Centrum-Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Gerard Dirckxstraat 50, 4701AZ Roosendaal
Hendrik Gerard Dirckxstraat 50
1915 · 84 m²
€ 308.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.891 ligt Nieuwstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-Oud. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 26 in Roosendaal.

Wat is Nieuwstraat 26 in Roosendaal waard?
Nieuwstraat 26 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.891 (bandbreedte € 316.704 – € 403.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oud.
Wat is de vraagprijs van Nieuwstraat 26 in Roosendaal?
Nieuwstraat 26 in Roosendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 26 in Roosendaal?
Voor Nieuwstraat 26 adviseren wij een bod van € 371.725 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 26 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 26 in Roosendaal bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 26 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 26 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oud is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 26 ligt rond € 359.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oud heeft 4% van de woningen zonnepanelen.