Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemenmarkt 18

4701JB Roosendaal

224 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.222
+6,7%
[ € 241.315 – € 307.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.848[ € 252.556 – € 279.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.860[ € 268.467 – € 296.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemenmarkt 18 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.222 (€ 1.224 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.480Sinds september +0,5%
+€ 17.23912 maanden +6,7%
+€ 7.28312 mnd vs. NL +2,8%
Bloemenmarkt 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.222 voor Bloemenmarkt 18 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemenmarkt 18 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.860. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 274.222.

Verwachte verkoopprijs Bloemenmarkt 18
€ 282.860[ € 268.467 – € 296.726 ]
Verkoper houdt over€ 278.499−€ 4.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.667+€ 7.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemenmarkt 18 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.187 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemenmarkt 18
Onder gem. in buurt Centrum-OudBoven gem.
€ 265.848[ € 252.556 – € 279.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.187[ € 1.127 – € 1.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oud
€ 419.694[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemenmarkt 18 adviseren wij in een bod van € 282.860, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 265.848 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.222+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.860+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.003+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemenmarkt 18 zal in bij een vraagprijs van € 265.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemenmarkt 18 in Roosendaal bedragen € 1.470 per maand bij een woningwaarde van € 274.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.341
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemenmarkt 18

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.222
Verwachte verkoopprijs€ 282.860
Verwachte vraagprijs€ 265.848
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtCentrum-Oud→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oud besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (16%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Centrum-Oud

Centrum-Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevard 142, 4701EZ Roosendaal
Boulevard 142
1927 · 137 m²
€ 392.437
Straatbeeld van Vughtstraat 6, 4701NS Roosendaal
Vughtstraat 6
1915 · 233 m²
€ 627.157
Straatbeeld van Ludwigstraat 31, 4701NE Roosendaal
Ludwigstraat 31
1930 · 232 m²
€ 713.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemenmarkt 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 274.222 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Oud willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bloemenmarkt 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemenmarkt 18 in Roosendaal.

Wat is Bloemenmarkt 18 in Roosendaal waard?
Bloemenmarkt 18 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.222 (bandbreedte € 241.315 – € 307.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemenmarkt 18 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Bloemenmarkt 18 in Roosendaal is in oktober 2026 € 265.848 (bandbreedte € 252.556 – € 279.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemenmarkt 18 in Roosendaal?
Voor Bloemenmarkt 18 adviseren wij een bod van € 282.860 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemenmarkt 18 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemenmarkt 18 in Roosendaal bedragen € 1.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.341 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemenmarkt 18 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemenmarkt 18 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemenmarkt 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oud is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Bloemenmarkt 18 ligt rond € 274.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemenmarkt 18?
Huishoudens in de buurt van Bloemenmarkt 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oud heeft 4% van de woningen zonnepanelen.