Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogestede 115

4701JE Roosendaal

46 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.484
+6,7%
[ € 203.706 – € 259.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.096[ € 228.285 – € 252.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogestede 115 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.484 (€ 5.032 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.249Sinds september +0,5%
+€ 14.55212 maanden +6,7%
+€ 6.14812 mnd vs. NL +2,8%
Hogestede 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.484 voor Hogestede 115 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogestede 115 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.096. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 231.484.

Verwachte verkoopprijs Hogestede 115
€ 239.096[ € 228.285 – € 252.315 ]
Verkoper houdt over€ 235.216−€ 3.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.028+€ 6.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogestede 115 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.891 per m².

Verwachte vraagprijs Hogestede 115
Onder gem. in buurt Centrum-OudBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.891[ € 4.647 – € 5.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oud
€ 419.694[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogestede 115 adviseren wij in een bod van € 239.096, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.484+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.096+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.051+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogestede 115 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogestede 115 in Roosendaal bedragen € 1.216 per maand bij een woningwaarde van € 231.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.132
OZB€ 15
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogestede 115

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.484
Verwachte verkoopprijs€ 239.096
Verwachte vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtCentrum-Oud→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oud besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (16%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Centrum-Oud

Centrum-Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 71, 4701NC Roosendaal
Stationsstraat 71
1977 · 46 m²
€ 221.166
Straatbeeld van Nieuwe Markt 48b, 4701AJ Roosendaal
Nieuwe Markt 48b
1958 · 82 m²
€ 263.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.484 is Hogestede 115 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Oud. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hogestede 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogestede 115 in Roosendaal.

Wat is Hogestede 115 in Roosendaal waard?
Hogestede 115 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.484 (bandbreedte € 203.706 – € 259.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Oud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogestede 115 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Hogestede 115 in Roosendaal is in oktober 2026 € 225.000 (bandbreedte € 213.750 – € 236.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogestede 115 in Roosendaal?
Voor Hogestede 115 adviseren wij een bod van € 239.096 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogestede 115 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hogestede 115 in Roosendaal bedragen € 1.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.132 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogestede 115 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogestede 115 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 14.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogestede 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oud is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Hogestede 115 ligt rond € 231.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogestede 115?
Huishoudens in de buurt van Hogestede 115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oud heeft 4% van de woningen zonnepanelen.