Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugstraat 37

4701LB Roosendaal

235 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 2.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.666
+6,7%
[ € 536.506 – € 682.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.916[ € 566.120 – € 625.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.848[ € 593.294 – € 655.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugstraat 37 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.666 (€ 2.594 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.290Sinds september +0,5%
+€ 38.32712 maanden +6,7%
+€ 16.19312 mnd vs. NL +2,8%
Brugstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.666 voor Brugstraat 37 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugstraat 37 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.848. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 609.666.

Verwachte verkoopprijs Brugstraat 37
€ 626.848[ € 593.294 – € 655.746 ]
Verkoper houdt over€ 618.703−€ 8.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.535+€ 14.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugstraat 37 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.536 per m².

Verwachte vraagprijs Brugstraat 37
Onder gem. in buurt Centrum-OudBoven gem.
€ 595.916[ € 566.120 – € 625.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.536[ € 2.409 – € 2.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oud
€ 419.694[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugstraat 37 adviseren wij in een bod van € 626.848, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 595.916 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.666+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.848+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.190+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 595.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugstraat 37 in Roosendaal bedragen € 3.135 per maand bij een woningwaarde van € 609.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.981
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.666
Verwachte verkoopprijs€ 626.848
Verwachte vraagprijs€ 595.916
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtCentrum-Oud→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oud besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (16%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Centrum-Oud

Centrum-Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevard 142, 4701EZ Roosendaal
Boulevard 142
1927 · 137 m²
€ 392.437
Straatbeeld van Vughtstraat 6, 4701NS Roosendaal
Vughtstraat 6
1915 · 233 m²
€ 627.157
Straatbeeld van Vrouwemadestraat 19, 4701CC Roosendaal
Vrouwemadestraat 19
1926 · 161 m²
€ 460.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brugstraat 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.666 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Oud. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Brugstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugstraat 37 in Roosendaal.

Wat is Brugstraat 37 in Roosendaal waard?
Brugstraat 37 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.666 (bandbreedte € 536.506 – € 682.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugstraat 37 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Brugstraat 37 in Roosendaal is in oktober 2026 € 595.916 (bandbreedte € 566.120 – € 625.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugstraat 37 in Roosendaal?
Voor Brugstraat 37 adviseren wij een bod van € 626.848 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugstraat 37 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Brugstraat 37 in Roosendaal bedragen € 3.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.981 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugstraat 37 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugstraat 37 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 38.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oud is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Brugstraat 37 ligt rond € 609.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Brugstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oud heeft 4% van de woningen zonnepanelen.