Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugstraat 48

4701LJ Roosendaal

52 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.451
+6,7%
[ € 214.237 – € 272.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.489[ € 223.715 – € 247.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.683[ € 238.928 – € 264.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugstraat 48 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.451 (€ 4.682 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.314Sinds september +0,5%
+€ 15.30512 maanden +6,7%
+€ 6.46612 mnd vs. NL +2,8%
Brugstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.451 voor Brugstraat 48 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugstraat 48 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.683. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 243.451.

Verwachte verkoopprijs Brugstraat 48
€ 251.683[ € 238.928 – € 264.077 ]
Verkoper houdt over€ 247.664−€ 4.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.867+€ 7.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugstraat 48 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.529 per m².

Verwachte vraagprijs Brugstraat 48
Onder gem. in buurt Centrum-OudBoven gem.
€ 235.489[ € 223.715 – € 247.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.529[ € 4.302 – € 4.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oud
€ 419.694[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugstraat 48 adviseren wij in een bod van € 251.683, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 235.489 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.451+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.683+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.267+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 235.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugstraat 48 in Roosendaal bedragen € 1.277 per maand bij een woningwaarde van € 243.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.191
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.451
Verwachte verkoopprijs€ 251.683
Verwachte vraagprijs€ 235.489
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtCentrum-Oud→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oud besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (16%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Centrum-Oud

Centrum-Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Heijptstraat 8, 4701EB Roosendaal
Dokter Heijptstraat 8
2005 · 74 m²
€ 289.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.451 is Brugstraat 48 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Oud. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brugstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugstraat 48 in Roosendaal.

Wat is Brugstraat 48 in Roosendaal waard?
Brugstraat 48 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.451 (bandbreedte € 214.237 – € 272.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Oud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugstraat 48 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Brugstraat 48 in Roosendaal is in oktober 2026 € 235.489 (bandbreedte € 223.715 – € 247.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugstraat 48 in Roosendaal?
Voor Brugstraat 48 adviseren wij een bod van € 251.683 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugstraat 48 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Brugstraat 48 in Roosendaal bedragen € 1.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.191 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugstraat 48 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugstraat 48 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 15.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oud is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Brugstraat 48 ligt rond € 243.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Brugstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oud heeft 4% van de woningen zonnepanelen.