Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugstraat 68a

4701LK Roosendaal

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 2.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.897
+6,7%
[ € 237.509 – € 302.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.433[ € 248.361 – € 274.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.635[ € 264.504 – € 292.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugstraat 68a in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.897 (€ 2.432 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.456Sinds september +0,5%
+€ 16.96712 maanden +6,7%
+€ 7.16812 mnd vs. NL +2,8%
Brugstraat 68a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.897 voor Brugstraat 68a in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugstraat 68a in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.635. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 269.897.

Verwachte verkoopprijs Brugstraat 68a
€ 278.635[ € 264.504 – € 292.348 ]
Verkoper houdt over€ 274.320−€ 4.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.358+€ 7.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugstraat 68a in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.355 per m².

Verwachte vraagprijs Brugstraat 68a
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 261.433[ € 248.361 – € 274.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.355[ € 2.237 – € 2.473 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 470.850[ € 250.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugstraat 68a adviseren wij in een bod van € 278.635, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 261.433 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.897+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.635+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.567+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugstraat 68a zal in bij een vraagprijs van € 261.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugstraat 68a in Roosendaal bedragen € 1.422 per maand bij een woningwaarde van € 269.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.320
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugstraat 68a

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.897
Verwachte verkoopprijs€ 278.635
Verwachte vraagprijs€ 261.433
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (21%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Gerard Dirckxstraat 50, 4701AZ Roosendaal
Hendrik Gerard Dirckxstraat 50
1915 · 84 m²
€ 308.507
Straatbeeld van Boulevard 142, 4701EZ Roosendaal
Boulevard 142
1927 · 137 m²
€ 392.437
Straatbeeld van Sophiastraat 13, 4701GS Roosendaal
Sophiastraat 13
1929 · 108 m²
€ 368.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.897 is Brugstraat 68a een van de meer betaalbare woningen in Stationsbuurt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brugstraat 68a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugstraat 68a in Roosendaal.

Wat is Brugstraat 68a in Roosendaal waard?
Brugstraat 68a in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.897 (bandbreedte € 237.509 – € 302.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugstraat 68a in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Brugstraat 68a in Roosendaal is in oktober 2026 € 261.433 (bandbreedte € 248.361 – € 274.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugstraat 68a in Roosendaal?
Voor Brugstraat 68a adviseren wij een bod van € 278.635 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugstraat 68a in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Brugstraat 68a in Roosendaal bedragen € 1.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.320 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugstraat 68a in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugstraat 68a in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 16.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugstraat 68a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Brugstraat 68a ligt rond € 269.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugstraat 68a?
Huishoudens in de buurt van Brugstraat 68a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.