Huiswaardemeter

Woningwaarde Uniestede 17

4701NR Roosendaal

Te koop
57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.536
+5,8%
[ € 226.632 – € 288.440 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.521[ € 252.700 – € 279.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Uniestede 17 in Roosendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 257.536 (€ 4.518 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.390Sinds mei +0,5%
+€ 14.04312 maanden +5,8%
+€ 3.71712 mnd vs. NL +1,5%
Uniestede 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.536 voor Uniestede 17 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uniestede 17 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.521. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 257.536.

Verwachte verkoopprijs Uniestede 17
€ 265.521[ € 252.700 – € 279.300 ]
Verkoper houdt over€ 261.350−€ 4.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.981+€ 7.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.350

Wat is de vraagprijs?

Uniestede 17 in Roosendaal staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.386 per m².

Vraagprijs Uniestede 17
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.386[ € 4.167 – € 4.605 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 376.323[ € 195.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uniestede 17 adviseren wij in een bod van € 265.521, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.536+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.521+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.797+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uniestede 17 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uniestede 17 in Roosendaal bedragen € 1.337 per maand bij een woningwaarde van € 257.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 129.000€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.259
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uniestede 17

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte33 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.536
Verwachte verkoopprijs€ 265.521
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 71, 4701NC Roosendaal
Stationsstraat 71
1977 · 46 m²
€ 219.619
Straatbeeld van Dokter Heijptstraat 8, 4701EB Roosendaal
Dokter Heijptstraat 8
2005 · 74 m²
€ 287.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.536 is Uniestede 17 een van de meer betaalbare woningen in Stationsbuurt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Uniestede 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uniestede 17 in Roosendaal.

Wat is Uniestede 17 in Roosendaal waard?
Uniestede 17 in Roosendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.536 (bandbreedte € 226.632 – € 288.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de vraagprijs van Uniestede 17 in Roosendaal?
Uniestede 17 in Roosendaal staat in juni 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Uniestede 17 in Roosendaal?
Voor Uniestede 17 adviseren wij een bod van € 265.521 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uniestede 17 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Uniestede 17 in Roosendaal bedragen € 1.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.259 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uniestede 17 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uniestede 17 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 14.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uniestede 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Uniestede 17 ligt rond € 257.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uniestede 17?
Huishoudens in de buurt van Uniestede 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.