Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 53

4701PC Roosendaal

Te koop
239 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 1.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.451
+6,7%
[ € 340.077 – € 432.825 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 374.500[ € 355.775 – € 393.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.615[ € 378.900 – € 418.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 53 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.451 (€ 1.617 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.085Sinds september +0,5%
+€ 24.29412 maanden +6,7%
+€ 10.26412 mnd vs. NL +2,8%
Markt 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.451 voor Markt 53 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 53 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.615. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 386.451.

Verwachte verkoopprijs Markt 53
€ 398.615[ € 378.900 – € 418.785 ]
Verkoper houdt over€ 392.980−€ 5.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.737+€ 10.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.980

Wat is de vraagprijs?

Markt 53 in Roosendaal staat in te koop voor € 374.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.567 per m².

Vraagprijs Markt 53
Onder gem. in buurt Centrum-OudBoven gem.
€ 374.500[ € 355.775 – € 393.225 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.567[ € 1.489 – € 1.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oud
€ 419.694[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 53 adviseren wij in een bod van € 398.615, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 374.500 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.451+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.615+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.546+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 53 zal in bij een vraagprijs van € 374.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 53 in Roosendaal bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 386.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.890
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 53

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.451
Verwachte verkoopprijs€ 398.615
Vraagprijs€ 374.500
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtCentrum-Oud→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oud besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (16%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Centrum-Oud

Centrum-Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevard 142, 4701EZ Roosendaal
Boulevard 142
1927 · 137 m²
€ 392.437
Straatbeeld van Vughtstraat 6, 4701NS Roosendaal
Vughtstraat 6
1915 · 233 m²
€ 627.157
Straatbeeld van Ludwigstraat 31, 4701NE Roosendaal
Ludwigstraat 31
1930 · 232 m²
€ 713.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markt 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 386.451 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Oud. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Markt 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 53 in Roosendaal.

Wat is Markt 53 in Roosendaal waard?
Markt 53 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.451 (bandbreedte € 340.077 – € 432.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oud.
Wat is de vraagprijs van Markt 53 in Roosendaal?
Markt 53 in Roosendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 374.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 53 in Roosendaal?
Voor Markt 53 adviseren wij een bod van € 398.615 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 53 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 53 in Roosendaal bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.890 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 53 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 53 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oud is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Markt 53 ligt rond € 386.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 53?
Huishoudens in de buurt van Markt 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oud heeft 4% van de woningen zonnepanelen.