Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 84a

4701PW Roosendaal

139 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 1.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.692
+6,7%
[ € 241.729 – € 307.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.194[ € 252.884 – € 279.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.462[ € 269.069 – € 297.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 84a in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.692 (€ 1.976 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.482Sinds september +0,5%
+€ 17.26912 maanden +6,7%
+€ 7.29612 mnd vs. NL +2,8%
Raadhuisstraat 84a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.692 voor Raadhuisstraat 84a in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 84a in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.462. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 274.692.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 84a
€ 283.462[ € 269.069 – € 297.392 ]
Verkoper houdt over€ 279.094−€ 4.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.281+€ 7.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 84a in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.915 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 84a
Onder gem. in buurt Centrum-OudBoven gem.
€ 266.194[ € 252.884 – € 279.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.915[ € 1.819 – € 2.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oud
€ 419.694[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 84a adviseren wij in een bod van € 283.462, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 266.194 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.692+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.462+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.635+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 84a zal in bij een vraagprijs van € 266.194 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 84a in Roosendaal bedragen € 1.452 per maand bij een woningwaarde van € 274.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.343
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 84a

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.692
Verwachte verkoopprijs€ 283.462
Verwachte vraagprijs€ 266.194
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtCentrum-Oud→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oud besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (16%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Centrum-Oud

Centrum-Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenmarkt 19a, 4701JA Roosendaal
Bloemenmarkt 19a
1885 · 282 m²
€ 386.189
Straatbeeld van Boulevard 142, 4701EZ Roosendaal
Boulevard 142
1927 · 137 m²
€ 392.437
Straatbeeld van Burgemeester Prinsensingel 143, 4701HL Roosendaal
Burgemeester Prinsensingel 143
1999 · 71 m²
€ 317.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 84a ligt met een geschatte woningwaarde van € 274.692 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Oud willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 84a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 84a in Roosendaal.

Wat is Raadhuisstraat 84a in Roosendaal waard?
Raadhuisstraat 84a in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.692 (bandbreedte € 241.729 – € 307.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 84a in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 84a in Roosendaal is in oktober 2026 € 266.194 (bandbreedte € 252.884 – € 279.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 84a in Roosendaal?
Voor Raadhuisstraat 84a adviseren wij een bod van € 283.462 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 84a in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 84a in Roosendaal bedragen € 1.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.343 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 84a in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 84a in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 84a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oud is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 84a ligt rond € 274.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 84a?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 84a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oud heeft 4% van de woningen zonnepanelen.