Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredaseweg 124

4702KW Roosendaal

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.528
+6,7%
[ € 247.745 – € 315.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.803[ € 259.163 – € 286.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.785[ € 275.490 – € 304.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredaseweg 124 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.528 (€ 3.163 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.519Sinds september +0,5%
+€ 17.69812 maanden +6,7%
+€ 7.47712 mnd vs. NL +2,8%
Bredaseweg 124
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.528 voor Bredaseweg 124 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredaseweg 124 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.785. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 281.528.

Verwachte verkoopprijs Bredaseweg 124
€ 290.785[ € 275.490 – € 304.489 ]
Verkoper houdt over€ 286.336−€ 4.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.751+€ 7.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredaseweg 124 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.065 per m².

Verwachte vraagprijs Bredaseweg 124
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 272.803[ € 259.163 – € 286.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.065[ € 2.912 – € 3.218 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 398.647[ € 198.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredaseweg 124 adviseren wij in een bod van € 290.785, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 272.803 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.528+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.785+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.324+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredaseweg 124 zal in bij een vraagprijs van € 272.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredaseweg 124 in Roosendaal bedragen € 1.475 per maand bij een woningwaarde van € 281.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.377
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredaseweg 124

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.528
Verwachte verkoopprijs€ 290.785
Verwachte vraagprijs€ 272.803
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKalsdonk→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalsdonk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (17%)
D (22%)
E (19%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Kalsdonk

Kalsdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Radarstraat 27, 4702RA Roosendaal
Radarstraat 27
2009 · 114 m²
€ 363.861
Straatbeeld van Teslastraat 203, 4702PP Roosendaal
Teslastraat 203
2004 · 178 m²
€ 438.821
Straatbeeld van Gastelseweg 62, 4702TC Roosendaal
Gastelseweg 62
2007 · 111 m²
€ 437.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bredaseweg 124 ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.528 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kalsdonk willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bredaseweg 124

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredaseweg 124 in Roosendaal.

Wat is Bredaseweg 124 in Roosendaal waard?
Bredaseweg 124 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.528 (bandbreedte € 247.745 – € 315.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kalsdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredaseweg 124 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Bredaseweg 124 in Roosendaal is in oktober 2026 € 272.803 (bandbreedte € 259.163 – € 286.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredaseweg 124 in Roosendaal?
Voor Bredaseweg 124 adviseren wij een bod van € 290.785 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredaseweg 124 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Bredaseweg 124 in Roosendaal bedragen € 1.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.377 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredaseweg 124 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredaseweg 124 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredaseweg 124?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalsdonk is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Bredaseweg 124 ligt rond € 281.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredaseweg 124?
Huishoudens in de buurt van Bredaseweg 124 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kalsdonk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.