Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gastelseweg 62, 4702TC Roosendaal

Woningwaarde Gastelseweg 62

4702TC Roosendaal

Te koop
111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.151
+6,7%
[ € 384.693 – € 489.609 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.501[ € 427.168 – € 472.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Gastelseweg 62 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.151 (€ 3.938 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.359Sinds september +0,5%
+€ 27.48212 maanden +6,7%
+€ 11.61112 mnd vs. NL +2,8%
Gastelseweg 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.151 voor Gastelseweg 62 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gastelseweg 62 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.501. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 437.151.

Verwachte verkoopprijs Gastelseweg 62
€ 450.501[ € 427.168 – € 472.133 ]
Verkoper houdt over€ 444.295−€ 6.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.661+€ 11.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.295

Wat is de vraagprijs?

Gastelseweg 62 in Roosendaal staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.829 per m².

Vraagprijs Gastelseweg 62
Onder gem. in buurt Spoorstraat-Van CoothlaanBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.829[ € 3.637 – € 4.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorstraat-Van Coothlaan
€ 446.167[ € 299.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gastelseweg 62 adviseren wij in een bod van € 450.501, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.151+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.501+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.026+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gastelseweg 62 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gastelseweg 62 in Roosendaal bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 437.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.138
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gastelseweg 62

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.151
Verwachte verkoopprijs€ 450.501
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtSpoorstraat-Van Coothlaan→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorstraat-Van Coothlaan besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (15%)
D (11%)
E (14%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Spoorstraat-Van Coothlaan

Spoorstraat-Van Coothlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Radarstraat 27, 4702RA Roosendaal
Radarstraat 27
2009 · 114 m²
€ 363.861
Straatbeeld van Teslastraat 203, 4702PP Roosendaal
Teslastraat 203
2004 · 178 m²
€ 438.821
Straatbeeld van Puitenbroekstraat 2, 4705AP Roosendaal
Puitenbroekstraat 2
1999 · 170 m²
€ 616.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gastelseweg 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 437.151 duidelijk in het hogere segment van Spoorstraat-Van Coothlaan. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gastelseweg 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gastelseweg 62 in Roosendaal.

Wat is Gastelseweg 62 in Roosendaal waard?
Gastelseweg 62 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.151 (bandbreedte € 384.693 – € 489.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorstraat-Van Coothlaan.
Wat is de vraagprijs van Gastelseweg 62 in Roosendaal?
Gastelseweg 62 in Roosendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Gastelseweg 62 in Roosendaal?
Voor Gastelseweg 62 adviseren wij een bod van € 450.501 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gastelseweg 62 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Gastelseweg 62 in Roosendaal bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.138 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gastelseweg 62 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gastelseweg 62 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gastelseweg 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorstraat-Van Coothlaan is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Gastelseweg 62 ligt rond € 437.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gastelseweg 62?
Huishoudens in de buurt van Gastelseweg 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorstraat-Van Coothlaan heeft 9% van de woningen zonnepanelen.