Huiswaardemeter
Straatbeeld van Puitenbroekstraat 2, 4705AP Roosendaal

Woningwaarde Puitenbroekstraat 2

4705AP Roosendaal

170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.657
+6,0%
[ € 542.658 – € 690.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.785[ € 571.696 – € 631.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.896[ € 599.709 – € 662.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Puitenbroekstraat 2 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 616.657 (€ 3.627 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.328Sinds juli +0,5%
+€ 34.97812 maanden +6,0%
+€ 14.43312 mnd vs. NL +2,5%
Puitenbroekstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.657 voor Puitenbroekstraat 2 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Puitenbroekstraat 2 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.896. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 616.657.

Verwachte verkoopprijs Puitenbroekstraat 2
€ 631.896[ € 599.709 – € 662.836 ]
Verkoper houdt over€ 623.695−€ 8.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.684+€ 14.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Puitenbroekstraat 2 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.540 per m².

Verwachte vraagprijs Puitenbroekstraat 2
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 601.785[ € 571.696 – € 631.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.540[ € 3.363 – € 3.717 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 437.731[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Puitenbroekstraat 2 adviseren wij in een bod van € 631.896, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 601.785 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.657+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.896+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.491+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Puitenbroekstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 601.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Puitenbroekstraat 2 in Roosendaal bedragen € 3.156 per maand bij een woningwaarde van € 616.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.016
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Puitenbroekstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.657
Verwachte verkoopprijs€ 631.896
Verwachte vraagprijs€ 601.785
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtNieuwenberg→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwenberg besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (19%)
B (30%)
C (14%)
D (13%)
E (7%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Nieuwenberg

Nieuwenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teslastraat 203, 4702PP Roosendaal
Teslastraat 203
2004 · 178 m²
€ 438.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Puitenbroekstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.657 duidelijk in het hogere segment van Nieuwenberg. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Puitenbroekstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Puitenbroekstraat 2 in Roosendaal.

Wat is Puitenbroekstraat 2 in Roosendaal waard?
Puitenbroekstraat 2 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.657 (bandbreedte € 542.658 – € 690.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Puitenbroekstraat 2 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Puitenbroekstraat 2 in Roosendaal is in augustus 2026 € 601.785 (bandbreedte € 571.696 – € 631.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Puitenbroekstraat 2 in Roosendaal?
Voor Puitenbroekstraat 2 adviseren wij een bod van € 631.896 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Puitenbroekstraat 2 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Puitenbroekstraat 2 in Roosendaal bedragen € 3.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.016 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Puitenbroekstraat 2 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Puitenbroekstraat 2 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 34.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Puitenbroekstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwenberg is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Puitenbroekstraat 2 ligt rond € 616.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Puitenbroekstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Puitenbroekstraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwenberg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.