Huiswaardemeter

Woningwaarde Telefoonstraat 14

4702PH Roosendaal

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.129
+6,7%
[ € 259.714 – € 330.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.012[ € 271.711 – € 300.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.536[ € 289.101 – € 319.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Telefoonstraat 14 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.129 (€ 3.012 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.593Sinds september +0,5%
+€ 18.55312 maanden +6,7%
+€ 7.83812 mnd vs. NL +2,8%
Telefoonstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.129 voor Telefoonstraat 14 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Telefoonstraat 14 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.536. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 295.129.

Verwachte verkoopprijs Telefoonstraat 14
€ 304.536[ € 289.101 – € 319.533 ]
Verkoper houdt over€ 299.936−€ 4.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.777+€ 8.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Telefoonstraat 14 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.918 per m².

Verwachte vraagprijs Telefoonstraat 14
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 286.012[ € 271.711 – € 300.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.918[ € 2.773 – € 3.064 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 398.647[ € 198.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Telefoonstraat 14 adviseren wij in een bod van € 304.536, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 286.012 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.129+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.536+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.763+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Telefoonstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 286.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Telefoonstraat 14 in Roosendaal bedragen € 1.544 per maand bij een woningwaarde van € 295.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.443
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Telefoonstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.129
Verwachte verkoopprijs€ 304.536
Verwachte vraagprijs€ 286.012
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKalsdonk→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalsdonk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (17%)
D (22%)
E (19%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Kalsdonk

Kalsdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Radarstraat 27, 4702RA Roosendaal
Radarstraat 27
2009 · 114 m²
€ 363.861
Straatbeeld van Teslastraat 203, 4702PP Roosendaal
Teslastraat 203
2004 · 178 m²
€ 438.821
Straatbeeld van Gastelseweg 62, 4702TC Roosendaal
Gastelseweg 62
2007 · 111 m²
€ 437.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.129 zit Telefoonstraat 14 in het middensegment van Kalsdonk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Telefoonstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Telefoonstraat 14 in Roosendaal.

Wat is Telefoonstraat 14 in Roosendaal waard?
Telefoonstraat 14 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.129 (bandbreedte € 259.714 – € 330.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kalsdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Telefoonstraat 14 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Telefoonstraat 14 in Roosendaal is in oktober 2026 € 286.012 (bandbreedte € 271.711 – € 300.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Telefoonstraat 14 in Roosendaal?
Voor Telefoonstraat 14 adviseren wij een bod van € 304.536 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Telefoonstraat 14 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Telefoonstraat 14 in Roosendaal bedragen € 1.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.443 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Telefoonstraat 14 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Telefoonstraat 14 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Telefoonstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalsdonk is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Telefoonstraat 14 ligt rond € 295.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Telefoonstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Telefoonstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kalsdonk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.