Huiswaardemeter

Woningwaarde Televisiestraat 12

4702PW Roosendaal

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.207
+6,7%
[ € 287.942 – € 366.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.046[ € 301.194 – € 332.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.694[ € 320.470 – € 354.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Televisiestraat 12 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.207 (€ 3.058 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.766Sinds september +0,5%
+€ 20.57012 maanden +6,7%
+€ 8.69112 mnd vs. NL +2,8%
Televisiestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.207 voor Televisiestraat 12 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Televisiestraat 12 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.694. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 327.207.

Verwachte verkoopprijs Televisiestraat 12
€ 337.694[ € 320.470 – € 354.203 ]
Verkoper houdt over€ 332.729−€ 4.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.598+€ 8.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Televisiestraat 12 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.963 per m².

Verwachte vraagprijs Televisiestraat 12
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 317.046[ € 301.194 – € 332.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.963[ € 2.815 – € 3.111 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 398.647[ € 198.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Televisiestraat 12 adviseren wij in een bod van € 337.694, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 317.046 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.207+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.694+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.579+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Televisiestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 317.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Televisiestraat 12 in Roosendaal bedragen € 1.706 per maand bij een woningwaarde van € 327.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.600
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Televisiestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.207
Verwachte verkoopprijs€ 337.694
Verwachte vraagprijs€ 317.046
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKalsdonk→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalsdonk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (17%)
D (22%)
E (19%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Kalsdonk

Kalsdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Radarstraat 27, 4702RA Roosendaal
Radarstraat 27
2009 · 114 m²
€ 363.861
Straatbeeld van Teslastraat 203, 4702PP Roosendaal
Teslastraat 203
2004 · 178 m²
€ 438.821
Straatbeeld van Gastelseweg 62, 4702TC Roosendaal
Gastelseweg 62
2007 · 111 m²
€ 437.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.207 ligt Televisiestraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kalsdonk. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Televisiestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Televisiestraat 12 in Roosendaal.

Wat is Televisiestraat 12 in Roosendaal waard?
Televisiestraat 12 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.207 (bandbreedte € 287.942 – € 366.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kalsdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Televisiestraat 12 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Televisiestraat 12 in Roosendaal is in oktober 2026 € 317.046 (bandbreedte € 301.194 – € 332.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Televisiestraat 12 in Roosendaal?
Voor Televisiestraat 12 adviseren wij een bod van € 337.694 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Televisiestraat 12 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Televisiestraat 12 in Roosendaal bedragen € 1.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.600 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Televisiestraat 12 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Televisiestraat 12 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Televisiestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalsdonk is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Televisiestraat 12 ligt rond € 327.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Televisiestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Televisiestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kalsdonk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.