Huiswaardemeter

Woningwaarde Heilig Hartplein 8

4702RE Roosendaal

48 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 169.949
+6,7%
[ € 149.555 – € 190.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 164.226[ € 156.015 – € 172.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 175.872[ € 166.936 – € 184.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Heilig Hartplein 8 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 169.949 (€ 3.541 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 917Sinds september +0,5%
+€ 10.68412 maanden +6,7%
+€ 4.51412 mnd vs. NL +2,8%
Heilig Hartplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 169.949 voor Heilig Hartplein 8 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heilig Hartplein 8 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 175.872. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 169.949.

Verwachte verkoopprijs Heilig Hartplein 8
€ 175.872[ € 166.936 – € 184.508 ]
Verkoper houdt over€ 172.687−€ 3.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 181.539+€ 5.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 175.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 172.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heilig Hartplein 8 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 164.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.421 per m².

Verwachte vraagprijs Heilig Hartplein 8
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 164.226[ € 156.015 – € 172.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.421[ € 3.250 – € 3.592 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 398.647[ € 198.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heilig Hartplein 8 adviseren wij in een bod van € 175.872, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 164.226 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 169.949+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 175.872+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 184.666+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heilig Hartplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 164.226 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heilig Hartplein 8 in Roosendaal bedragen € 911 per maand bij een woningwaarde van € 169.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 831
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 911
Totaal betaald over 30 jaar€ 299.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heilig Hartplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 169.949
Verwachte verkoopprijs€ 175.872
Verwachte vraagprijs€ 164.226
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKalsdonk→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalsdonk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (17%)
D (22%)
E (19%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Kalsdonk

Kalsdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charitasstraat 1a, 4702ZL Roosendaal
Charitasstraat 1a
1986 · 52 m²
€ 205.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 169.949 is Heilig Hartplein 8 een van de meer betaalbare woningen in Kalsdonk. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heilig Hartplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heilig Hartplein 8 in Roosendaal.

Wat is Heilig Hartplein 8 in Roosendaal waard?
Heilig Hartplein 8 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 169.949 (bandbreedte € 149.555 – € 190.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kalsdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heilig Hartplein 8 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Heilig Hartplein 8 in Roosendaal is in oktober 2026 € 164.226 (bandbreedte € 156.015 – € 172.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Heilig Hartplein 8 in Roosendaal?
Voor Heilig Hartplein 8 adviseren wij een bod van € 175.872 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heilig Hartplein 8 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Heilig Hartplein 8 in Roosendaal bedragen € 911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 169.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 831 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heilig Hartplein 8 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heilig Hartplein 8 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 10.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heilig Hartplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalsdonk is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Heilig Hartplein 8 ligt rond € 169.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heilig Hartplein 8?
Huishoudens in de buurt van Heilig Hartplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kalsdonk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.