Huiswaardemeter
Straatbeeld van Charitasstraat 1a, 4702ZL Roosendaal

Woningwaarde Charitasstraat 1a

4702ZL Roosendaal

52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.062
+5,8%
[ € 179.575 – € 228.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.385[ € 187.516 – € 207.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.964[ € 200.267 – € 221.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Charitasstraat 1a in Roosendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 204.062 (€ 3.924 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.101Sinds mei +0,5%
+€ 11.12712 maanden +5,8%
+€ 2.94512 mnd vs. NL +1,5%
Charitasstraat 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.062 voor Charitasstraat 1a in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charitasstraat 1a in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.964. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 204.062.

Verwachte verkoopprijs Charitasstraat 1a
€ 210.964[ € 200.267 – € 221.347 ]
Verkoper houdt over€ 207.393−€ 3.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.333+€ 6.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charitasstraat 1a in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.796 per m².

Verwachte vraagprijs Charitasstraat 1a
Onder gem. in buurt Parklaan-HoogstraatBoven gem.
€ 197.385[ € 187.516 – € 207.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.796[ € 3.606 – € 3.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parklaan-Hoogstraat
€ 429.286[ € 339.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charitasstraat 1a adviseren wij in een bod van € 210.964, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 197.385 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.062+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.964+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.512+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charitasstraat 1a zal in bij een vraagprijs van € 197.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charitasstraat 1a in Roosendaal bedragen € 1.076 per maand bij een woningwaarde van € 204.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 102.000€ 306.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 998
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 359.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charitasstraat 1a

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.062
Verwachte verkoopprijs€ 210.964
Verwachte vraagprijs€ 197.385
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtParklaan-Hoogstraat→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parklaan-Hoogstraat besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (24%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Parklaan-Hoogstraat

Parklaan-Hoogstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lyceumlaan 6x, 4702XG Roosendaal
Lyceumlaan 6x
2022 · 33 m²
€ 156.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.062 is Charitasstraat 1a een van de meer betaalbare woningen in Parklaan-Hoogstraat. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Charitasstraat 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charitasstraat 1a in Roosendaal.

Wat is Charitasstraat 1a in Roosendaal waard?
Charitasstraat 1a in Roosendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.062 (bandbreedte € 179.575 – € 228.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parklaan-Hoogstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charitasstraat 1a in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Charitasstraat 1a in Roosendaal is in juni 2026 € 197.385 (bandbreedte € 187.516 – € 207.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Charitasstraat 1a in Roosendaal?
Voor Charitasstraat 1a adviseren wij een bod van € 210.964 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charitasstraat 1a in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Charitasstraat 1a in Roosendaal bedragen € 1.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 998 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charitasstraat 1a in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charitasstraat 1a in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 11.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charitasstraat 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parklaan-Hoogstraat is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Charitasstraat 1a ligt rond € 204.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charitasstraat 1a?
Huishoudens in de buurt van Charitasstraat 1a besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parklaan-Hoogstraat heeft 10% van de woningen zonnepanelen.