Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voltastraat 2b, 4702PC Roosendaal

Woningwaarde Voltastraat 2b

4702PC Roosendaal

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.237
+6,7%
[ € 317.009 – € 403.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.576[ € 354.113 – € 391.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Voltastraat 2b in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.237 (€ 3.464 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.944Sinds september +0,5%
+€ 22.64612 maanden +6,7%
+€ 9.56712 mnd vs. NL +2,8%
Voltastraat 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.237 voor Voltastraat 2b in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voltastraat 2b in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.576. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 360.237.

Verwachte verkoopprijs Voltastraat 2b
€ 371.576[ € 354.113 – € 391.388 ]
Verkoper houdt over€ 366.239−€ 5.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.158+€ 9.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voltastraat 2b in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.365 per m².

Verwachte vraagprijs Voltastraat 2b
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.365[ € 3.197 – € 3.534 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 398.647[ € 198.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voltastraat 2b adviseren wij in een bod van € 371.576, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.237+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.576+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.155+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voltastraat 2b zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voltastraat 2b in Roosendaal bedragen € 1.869 per maand bij een woningwaarde van € 360.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voltastraat 2b

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.237
Verwachte verkoopprijs€ 371.576
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKalsdonk→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalsdonk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (17%)
D (22%)
E (19%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Kalsdonk

Kalsdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Philipslaan 35a, 4702NJ Roosendaal
Philipslaan 35a
1959 · 84 m²
€ 230.330
Straatbeeld van Telefoonstraat 31b, 4702PK Roosendaal
Telefoonstraat 31b
1953 · 61 m²
€ 181.682
Straatbeeld van Kalsdonksestraat 100, 4702ZH Roosendaal
Kalsdonksestraat 100
1958 · 111 m²
€ 203.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.237 ligt Voltastraat 2b een stuk boven het buurtgemiddelde in Kalsdonk. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Voltastraat 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voltastraat 2b in Roosendaal.

Wat is Voltastraat 2b in Roosendaal waard?
Voltastraat 2b in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.237 (bandbreedte € 317.009 – € 403.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kalsdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voltastraat 2b in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Voltastraat 2b in Roosendaal is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Voltastraat 2b in Roosendaal?
Voor Voltastraat 2b adviseren wij een bod van € 371.576 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voltastraat 2b in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Voltastraat 2b in Roosendaal bedragen € 1.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voltastraat 2b in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voltastraat 2b in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voltastraat 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalsdonk is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Voltastraat 2b ligt rond € 360.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voltastraat 2b?
Huishoudens in de buurt van Voltastraat 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kalsdonk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.