Huiswaardemeter
Straatbeeld van Philipslaan 35a, 4702NJ Roosendaal

Woningwaarde Philipslaan 35a

4702NJ Roosendaal

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.330
+6,0%
[ € 202.690 – € 257.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.662[ € 211.529 – € 233.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.262[ € 226.125 – € 249.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Philipslaan 35a in Roosendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 230.330 (€ 2.742 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.243Sinds juli +0,5%
+€ 13.06512 maanden +6,0%
+€ 5.39112 mnd vs. NL +2,5%
Philipslaan 35a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.330 voor Philipslaan 35a in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Philipslaan 35a in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.262. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 230.330.

Verwachte verkoopprijs Philipslaan 35a
€ 238.262[ € 226.125 – € 249.927 ]
Verkoper houdt over€ 234.391−€ 3.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.177+€ 6.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Philipslaan 35a in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.651 per m².

Verwachte vraagprijs Philipslaan 35a
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 222.662[ € 211.529 – € 233.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.651[ € 2.518 – € 2.783 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 437.731[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Philipslaan 35a adviseren wij in een bod van € 238.262, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 222.662 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.330+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.262+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.175+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Philipslaan 35a zal in bij een vraagprijs van € 222.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Philipslaan 35a in Roosendaal bedragen € 1.219 per maand bij een woningwaarde van € 230.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.126
OZB€ 15
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Philipslaan 35a

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.330
Verwachte verkoopprijs€ 238.262
Verwachte vraagprijs€ 222.662
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKalsdonk→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalsdonk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (17%)
D (22%)
E (19%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Kalsdonk

Kalsdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Telefoonstraat 31b, 4702PK Roosendaal
Telefoonstraat 31b
1953 · 61 m²
€ 181.682
Straatbeeld van Waterstraat 44, 4702TV Roosendaal
Waterstraat 44
1941 · 125 m²
€ 353.300
Straatbeeld van Heuvellaan 28, 4702TP Roosendaal
Heuvellaan 28
1939 · 136 m²
€ 365.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.330 is Philipslaan 35a een van de meer betaalbare woningen in Kalsdonk. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Philipslaan 35a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Philipslaan 35a in Roosendaal.

Wat is Philipslaan 35a in Roosendaal waard?
Philipslaan 35a in Roosendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.330 (bandbreedte € 202.690 – € 257.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kalsdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Philipslaan 35a in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Philipslaan 35a in Roosendaal is in augustus 2026 € 222.662 (bandbreedte € 211.529 – € 233.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Philipslaan 35a in Roosendaal?
Voor Philipslaan 35a adviseren wij een bod van € 238.262 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Philipslaan 35a in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Philipslaan 35a in Roosendaal bedragen € 1.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.126 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Philipslaan 35a in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Philipslaan 35a in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 13.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Philipslaan 35a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalsdonk is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Philipslaan 35a ligt rond € 230.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Philipslaan 35a?
Huishoudens in de buurt van Philipslaan 35a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kalsdonk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.