Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kalsdonksestraat 100, 4702ZH Roosendaal

Woningwaarde Kalsdonksestraat 100

4702ZH Roosendaal

Te koop
111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 1.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.742
+6,7%
[ € 179.293 – € 228.191 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 198.000[ € 188.100 – € 207.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.155[ € 201.267 – € 222.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalsdonksestraat 100 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.742 (€ 1.836 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.099Sinds september +0,5%
+€ 12.80812 maanden +6,7%
+€ 5.41112 mnd vs. NL +2,8%
Kalsdonksestraat 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.742 voor Kalsdonksestraat 100 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalsdonksestraat 100 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.155. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 203.742.

Verwachte verkoopprijs Kalsdonksestraat 100
€ 210.155[ € 201.267 – € 222.453 ]
Verkoper houdt over€ 206.593−€ 3.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.508+€ 6.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.593

Wat is de vraagprijs?

Kalsdonksestraat 100 in Roosendaal staat in te koop voor € 198.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.784 per m².

Vraagprijs Kalsdonksestraat 100
Onder gem. in buurt Parklaan-HoogstraatBoven gem.
€ 198.000[ € 188.100 – € 207.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.784[ € 1.695 – € 1.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parklaan-Hoogstraat
€ 400.100[ € 198.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalsdonksestraat 100 adviseren wij in een bod van € 210.155, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 198.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.742+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.155+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.663+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalsdonksestraat 100 zal in bij een vraagprijs van € 198.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalsdonksestraat 100 in Roosendaal bedragen € 1.094 per maand bij een woningwaarde van € 203.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 996
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 358.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalsdonksestraat 100

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.742
Verwachte verkoopprijs€ 210.155
Vraagprijs€ 198.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtParklaan-Hoogstraat→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parklaan-Hoogstraat besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (23%)
D (9%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Parklaan-Hoogstraat

Parklaan-Hoogstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalsdonksestraat 8a, 4702ZE Roosendaal
Kalsdonksestraat 8a
1968 · 188 m²
€ 334.433
Straatbeeld van Philipslaan 35a, 4702NJ Roosendaal
Philipslaan 35a
1959 · 84 m²
€ 230.330
Straatbeeld van Voltastraat 2b, 4702PC Roosendaal
Voltastraat 2b
1966 · 104 m²
€ 360.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.742 is Kalsdonksestraat 100 een van de meer betaalbare woningen in Parklaan-Hoogstraat. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kalsdonksestraat 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalsdonksestraat 100 in Roosendaal.

Wat is Kalsdonksestraat 100 in Roosendaal waard?
Kalsdonksestraat 100 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.742 (bandbreedte € 179.293 – € 228.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parklaan-Hoogstraat.
Wat is de vraagprijs van Kalsdonksestraat 100 in Roosendaal?
Kalsdonksestraat 100 in Roosendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 198.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalsdonksestraat 100 in Roosendaal?
Voor Kalsdonksestraat 100 adviseren wij een bod van € 210.155 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalsdonksestraat 100 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kalsdonksestraat 100 in Roosendaal bedragen € 1.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 996 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalsdonksestraat 100 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalsdonksestraat 100 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 12.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalsdonksestraat 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parklaan-Hoogstraat is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Kalsdonksestraat 100 ligt rond € 203.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalsdonksestraat 100?
Huishoudens in de buurt van Kalsdonksestraat 100 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parklaan-Hoogstraat heeft 10% van de woningen zonnepanelen.