Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kalsdonksestraat 8a, 4702ZE Roosendaal

Woningwaarde Kalsdonksestraat 8a

4702ZE Roosendaal

Te koop
188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 1.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.433
+6,7%
[ € 294.301 – € 374.565 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 324.220[ € 308.009 – € 340.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.646[ € 327.414 – € 361.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalsdonksestraat 8a in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.433 (€ 1.779 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.805Sinds september +0,5%
+€ 21.02412 maanden +6,7%
+€ 8.88212 mnd vs. NL +2,8%
Kalsdonksestraat 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.433 voor Kalsdonksestraat 8a in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalsdonksestraat 8a in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.646. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 334.433.

Verwachte verkoopprijs Kalsdonksestraat 8a
€ 344.646[ € 327.414 – € 361.878 ]
Verkoper houdt over€ 339.605−€ 5.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.689+€ 9.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.605

Wat is de vraagprijs?

Kalsdonksestraat 8a in Roosendaal staat in te koop voor € 324.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.725 per m².

Vraagprijs Kalsdonksestraat 8a
Onder gem. in buurt Parklaan-HoogstraatBoven gem.
€ 324.220[ € 308.009 – € 340.431 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.725[ € 1.638 – € 1.811 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parklaan-Hoogstraat
€ 400.100[ € 198.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalsdonksestraat 8a adviseren wij in een bod van € 344.646, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 324.220 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.433+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.646+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.878+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalsdonksestraat 8a zal in bij een vraagprijs van € 324.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalsdonksestraat 8a in Roosendaal bedragen € 1.760 per maand bij een woningwaarde van € 334.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalsdonksestraat 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.433
Verwachte verkoopprijs€ 344.646
Vraagprijs€ 324.220
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtParklaan-Hoogstraat→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parklaan-Hoogstraat besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (23%)
D (9%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Parklaan-Hoogstraat

Parklaan-Hoogstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalsdonksestraat 100, 4702ZH Roosendaal
Kalsdonksestraat 100
1958 · 111 m²
€ 203.742
Straatbeeld van Voltastraat 2b, 4702PC Roosendaal
Voltastraat 2b
1966 · 104 m²
€ 360.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.433 zit Kalsdonksestraat 8a in het middensegment van Parklaan-Hoogstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kalsdonksestraat 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalsdonksestraat 8a in Roosendaal.

Wat is Kalsdonksestraat 8a in Roosendaal waard?
Kalsdonksestraat 8a in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.433 (bandbreedte € 294.301 – € 374.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parklaan-Hoogstraat.
Wat is de vraagprijs van Kalsdonksestraat 8a in Roosendaal?
Kalsdonksestraat 8a in Roosendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 324.220. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalsdonksestraat 8a in Roosendaal?
Voor Kalsdonksestraat 8a adviseren wij een bod van € 344.646 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalsdonksestraat 8a in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kalsdonksestraat 8a in Roosendaal bedragen € 1.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalsdonksestraat 8a in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalsdonksestraat 8a in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalsdonksestraat 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parklaan-Hoogstraat is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Kalsdonksestraat 8a ligt rond € 334.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalsdonksestraat 8a?
Huishoudens in de buurt van Kalsdonksestraat 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parklaan-Hoogstraat heeft 10% van de woningen zonnepanelen.