Huiswaardemeter

Woningwaarde Stoopstraat 2g

4702SR Roosendaal

Te koop
45 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.799
+6,7%
[ € 203.983 – € 259.615 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.529[ € 228.499 – € 252.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoopstraat 2g in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.799 (€ 5.151 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.251Sinds september +0,5%
+€ 14.57212 maanden +6,7%
+€ 6.15612 mnd vs. NL +2,8%
Stoopstraat 2g
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.799 voor Stoopstraat 2g in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoopstraat 2g in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.529. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 231.799.

Verwachte verkoopprijs Stoopstraat 2g
€ 239.529[ € 228.499 – € 252.551 ]
Verkoper houdt over€ 235.644−€ 3.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.470+€ 6.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.644

Wat is de vraagprijs?

Stoopstraat 2g in Roosendaal staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Stoopstraat 2g
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 398.647[ € 198.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoopstraat 2g adviseren wij in een bod van € 239.529, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.799+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.529+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.505+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoopstraat 2g zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoopstraat 2g in Roosendaal bedragen € 1.218 per maand bij een woningwaarde van € 231.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.134
OZB€ 15
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoopstraat 2g

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.799
Verwachte verkoopprijs€ 239.529
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKalsdonk→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalsdonk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (17%)
D (22%)
E (19%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Kalsdonk

Kalsdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charitasstraat 1a, 4702ZL Roosendaal
Charitasstraat 1a
1986 · 52 m²
€ 205.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.799 is Stoopstraat 2g een van de meer betaalbare woningen in Kalsdonk. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stoopstraat 2g

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoopstraat 2g in Roosendaal.

Wat is Stoopstraat 2g in Roosendaal waard?
Stoopstraat 2g in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.799 (bandbreedte € 203.983 – € 259.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kalsdonk.
Wat is de vraagprijs van Stoopstraat 2g in Roosendaal?
Stoopstraat 2g in Roosendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoopstraat 2g in Roosendaal?
Voor Stoopstraat 2g adviseren wij een bod van € 239.529 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoopstraat 2g in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Stoopstraat 2g in Roosendaal bedragen € 1.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.134 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoopstraat 2g in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoopstraat 2g in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 14.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoopstraat 2g?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalsdonk is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Stoopstraat 2g ligt rond € 231.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stoopstraat 2g?
Huishoudens in de buurt van Stoopstraat 2g besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kalsdonk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.