Huiswaardemeter

Woningwaarde Stoopstraat 2i

4702SR Roosendaal

45 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.098
+6,7%
[ € 214.806 – € 273.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.003[ € 224.203 – € 247.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.471[ € 239.673 – € 264.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoopstraat 2i in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.098 (€ 5.424 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.317Sinds september +0,5%
+€ 15.34512 maanden +6,7%
+€ 6.48312 mnd vs. NL +2,8%
Stoopstraat 2i
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.098 voor Stoopstraat 2i in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoopstraat 2i in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.471. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 244.098.

Verwachte verkoopprijs Stoopstraat 2i
€ 252.471[ € 239.673 – € 264.901 ]
Verkoper houdt over€ 248.444−€ 4.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.670+€ 7.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stoopstraat 2i in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.245 per m².

Verwachte vraagprijs Stoopstraat 2i
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 236.003[ € 224.203 – € 247.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.245[ € 4.982 – € 5.507 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 398.647[ € 198.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoopstraat 2i adviseren wij in een bod van € 252.471, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 236.003 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.098+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.471+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.095+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoopstraat 2i zal in bij een vraagprijs van € 236.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoopstraat 2i in Roosendaal bedragen € 1.279 per maand bij een woningwaarde van € 244.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.194
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoopstraat 2i

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.098
Verwachte verkoopprijs€ 252.471
Verwachte vraagprijs€ 236.003
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKalsdonk→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalsdonk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (17%)
D (22%)
E (19%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Kalsdonk

Kalsdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charitasstraat 1a, 4702ZL Roosendaal
Charitasstraat 1a
1986 · 52 m²
€ 205.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stoopstraat 2i ligt met een geschatte woningwaarde van € 244.098 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kalsdonk willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stoopstraat 2i

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoopstraat 2i in Roosendaal.

Wat is Stoopstraat 2i in Roosendaal waard?
Stoopstraat 2i in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.098 (bandbreedte € 214.806 – € 273.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kalsdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stoopstraat 2i in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Stoopstraat 2i in Roosendaal is in oktober 2026 € 236.003 (bandbreedte € 224.203 – € 247.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoopstraat 2i in Roosendaal?
Voor Stoopstraat 2i adviseren wij een bod van € 252.471 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoopstraat 2i in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Stoopstraat 2i in Roosendaal bedragen € 1.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.194 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoopstraat 2i in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoopstraat 2i in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 15.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoopstraat 2i?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalsdonk is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Stoopstraat 2i ligt rond € 244.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stoopstraat 2i?
Huishoudens in de buurt van Stoopstraat 2i besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kalsdonk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.