Huiswaardemeter

Woningwaarde Einsteinstraat 3

4702WB Roosendaal

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.994
+6,7%
[ € 424.155 – € 539.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.484[ € 445.060 – € 491.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.894[ € 470.873 – € 520.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Einsteinstraat 3 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.994 (€ 3.070 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.601Sinds september +0,5%
+€ 30.30112 maanden +6,7%
+€ 12.80212 mnd vs. NL +2,8%
Einsteinstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.994 voor Einsteinstraat 3 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Einsteinstraat 3 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.894. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 481.994.

Verwachte verkoopprijs Einsteinstraat 3
€ 495.894[ € 470.873 – € 520.439 ]
Verkoper houdt over€ 489.189−€ 6.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.962+€ 12.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Einsteinstraat 3 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.984 per m².

Verwachte vraagprijs Einsteinstraat 3
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 468.484[ € 445.060 – € 491.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.984[ € 2.835 – € 3.133 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 398.647[ € 198.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Einsteinstraat 3 adviseren wij in een bod van € 495.894, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 468.484 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.994+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.894+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.689+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Einsteinstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 468.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Einsteinstraat 3 in Roosendaal bedragen € 2.484 per maand bij een woningwaarde van € 481.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.357
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Einsteinstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.994
Verwachte verkoopprijs€ 495.894
Verwachte vraagprijs€ 468.484
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKalsdonk→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalsdonk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (17%)
D (22%)
E (19%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Kalsdonk

Kalsdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teslastraat 203, 4702PP Roosendaal
Teslastraat 203
2004 · 178 m²
€ 438.821
Straatbeeld van Radarstraat 27, 4702RA Roosendaal
Radarstraat 27
2009 · 114 m²
€ 363.861
Straatbeeld van Gastelseweg 62, 4702TC Roosendaal
Gastelseweg 62
2007 · 111 m²
€ 437.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Einsteinstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 481.994 duidelijk in het hogere segment van Kalsdonk. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Einsteinstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Einsteinstraat 3 in Roosendaal.

Wat is Einsteinstraat 3 in Roosendaal waard?
Einsteinstraat 3 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.994 (bandbreedte € 424.155 – € 539.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kalsdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Einsteinstraat 3 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Einsteinstraat 3 in Roosendaal is in oktober 2026 € 468.484 (bandbreedte € 445.060 – € 491.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Einsteinstraat 3 in Roosendaal?
Voor Einsteinstraat 3 adviseren wij een bod van € 495.894 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Einsteinstraat 3 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Einsteinstraat 3 in Roosendaal bedragen € 2.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.357 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Einsteinstraat 3 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Einsteinstraat 3 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 30.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Einsteinstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalsdonk is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Einsteinstraat 3 ligt rond € 481.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Einsteinstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Einsteinstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kalsdonk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.