Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Vermeerlaan 49b

4703KD Roosendaal

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.540
+6,7%
[ € 209.915 – € 267.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.688[ € 219.154 – € 242.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.659[ € 234.056 – € 258.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Vermeerlaan 49b in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.540 (€ 3.457 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.287Sinds september +0,5%
+€ 14.99612 maanden +6,7%
+€ 6.33612 mnd vs. NL +2,8%
Jan Vermeerlaan 49b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.540 voor Jan Vermeerlaan 49b in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Vermeerlaan 49b in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.659. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 238.540.

Verwachte verkoopprijs Jan Vermeerlaan 49b
€ 246.659[ € 234.056 – € 258.693 ]
Verkoper houdt over€ 242.696−€ 3.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.742+€ 7.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Vermeerlaan 49b in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.343 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Vermeerlaan 49b
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 230.688[ € 219.154 – € 242.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.343[ € 3.176 – € 3.510 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 542.000[ € 245.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Vermeerlaan 49b adviseren wij in een bod van € 246.659, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 230.688 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.540+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.659+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.992+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Vermeerlaan 49b zal in bij een vraagprijs van € 230.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Vermeerlaan 49b in Roosendaal bedragen € 1.257 per maand bij een woningwaarde van € 238.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.167
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Vermeerlaan 49b

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.540
Verwachte verkoopprijs€ 246.659
Verwachte vraagprijs€ 230.688
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtEttingen→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ettingen besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (20%)
D (15%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ettingen

Ettingen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 42, 4703LN Roosendaal
Gerard Doustraat 42
1960 · 118 m²
€ 335.432
Straatbeeld van Burgemeester Freijterslaan 535, 4703EL Roosendaal
Burgemeester Freijterslaan 535
1961 · 70 m²
€ 240.866
Straatbeeld van Kadeplein 8, 4703GB Roosendaal
Kadeplein 8
1960 · 91 m²
€ 423.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Vermeerlaan 49b ligt met een geschatte woningwaarde van € 238.540 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ettingen willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Vermeerlaan 49b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Vermeerlaan 49b in Roosendaal.

Wat is Jan Vermeerlaan 49b in Roosendaal waard?
Jan Vermeerlaan 49b in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.540 (bandbreedte € 209.915 – € 267.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ettingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Vermeerlaan 49b in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Jan Vermeerlaan 49b in Roosendaal is in oktober 2026 € 230.688 (bandbreedte € 219.154 – € 242.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Vermeerlaan 49b in Roosendaal?
Voor Jan Vermeerlaan 49b adviseren wij een bod van € 246.659 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Vermeerlaan 49b in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Vermeerlaan 49b in Roosendaal bedragen € 1.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.167 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Vermeerlaan 49b in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Vermeerlaan 49b in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 14.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Vermeerlaan 49b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ettingen is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Jan Vermeerlaan 49b ligt rond € 238.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Vermeerlaan 49b?
Huishoudens in de buurt van Jan Vermeerlaan 49b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ettingen heeft 3% van de woningen zonnepanelen.