Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterstraat 5

4703LP Roosendaal

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.895
+6,7%
[ € 190.868 – € 242.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.611[ € 199.130 – € 220.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.432[ € 213.069 – € 235.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterstraat 5 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.895 (€ 3.443 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.170Sinds september +0,5%
+€ 13.63512 maanden +6,7%
+€ 5.76012 mnd vs. NL +2,8%
Paulus Potterstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.895 voor Paulus Potterstraat 5 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterstraat 5 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.432. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 216.895.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterstraat 5
€ 224.432[ € 213.069 – € 235.498 ]
Verkoper houdt over€ 220.713−€ 3.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.071+€ 6.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterstraat 5 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.327 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterstraat 5
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 209.611[ € 199.130 – € 220.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.327[ € 3.161 – € 3.494 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 542.000[ € 245.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterstraat 5 adviseren wij in een bod van € 224.432, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 209.611 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.895+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.432+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.654+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 209.611 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterstraat 5 in Roosendaal bedragen € 1.148 per maand bij een woningwaarde van € 216.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.061
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 381.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.895
Verwachte verkoopprijs€ 224.432
Verwachte vraagprijs€ 209.611
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtEttingen→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ettingen besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (20%)
D (15%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ettingen

Ettingen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 42, 4703LN Roosendaal
Gerard Doustraat 42
1960 · 118 m²
€ 335.432
Straatbeeld van Alfred Ostplein 17, 4703CG Roosendaal
Alfred Ostplein 17
1956 · 100 m²
€ 359.964
Straatbeeld van Burgemeester Freijterslaan 535, 4703EL Roosendaal
Burgemeester Freijterslaan 535
1961 · 70 m²
€ 240.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.895 is Paulus Potterstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Ettingen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterstraat 5 in Roosendaal.

Wat is Paulus Potterstraat 5 in Roosendaal waard?
Paulus Potterstraat 5 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.895 (bandbreedte € 190.868 – € 242.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ettingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 5 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 5 in Roosendaal is in oktober 2026 € 209.611 (bandbreedte € 199.130 – € 220.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterstraat 5 in Roosendaal?
Voor Paulus Potterstraat 5 adviseren wij een bod van € 224.432 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterstraat 5 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterstraat 5 in Roosendaal bedragen € 1.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.061 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterstraat 5 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterstraat 5 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 13.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ettingen is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterstraat 5 ligt rond € 216.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ettingen heeft 3% van de woningen zonnepanelen.