Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterstraat 5a

4703LP Roosendaal

63 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.136
+6,7%
[ € 189.320 – € 240.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.067[ € 197.664 – € 218.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.445[ € 211.105 – € 233.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterstraat 5a in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.136 (€ 3.415 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.161Sinds september +0,5%
+€ 13.52512 maanden +6,7%
+€ 5.71412 mnd vs. NL +2,8%
Paulus Potterstraat 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.136 voor Paulus Potterstraat 5a in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterstraat 5a in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.445. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 215.136.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterstraat 5a
€ 222.445[ € 211.105 – € 233.326 ]
Verkoper houdt over€ 218.748−€ 3.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.044+€ 6.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterstraat 5a in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.303 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterstraat 5a
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 208.067[ € 197.664 – € 218.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.303[ € 3.138 – € 3.468 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 542.000[ € 245.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterstraat 5a adviseren wij in een bod van € 222.445, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 208.067 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.136+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.445+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.567+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterstraat 5a zal in bij een vraagprijs van € 208.067 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterstraat 5a in Roosendaal bedragen € 1.139 per maand bij een woningwaarde van € 215.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.052
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 378.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterstraat 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.136
Verwachte verkoopprijs€ 222.445
Verwachte vraagprijs€ 208.067
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtEttingen→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ettingen besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (20%)
D (15%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ettingen

Ettingen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 42, 4703LN Roosendaal
Gerard Doustraat 42
1960 · 118 m²
€ 335.432
Straatbeeld van Alfred Ostplein 17, 4703CG Roosendaal
Alfred Ostplein 17
1956 · 100 m²
€ 359.964
Straatbeeld van Burgemeester Freijterslaan 535, 4703EL Roosendaal
Burgemeester Freijterslaan 535
1961 · 70 m²
€ 240.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.136 is Paulus Potterstraat 5a een van de meer betaalbare woningen in Ettingen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterstraat 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterstraat 5a in Roosendaal.

Wat is Paulus Potterstraat 5a in Roosendaal waard?
Paulus Potterstraat 5a in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.136 (bandbreedte € 189.320 – € 240.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ettingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 5a in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 5a in Roosendaal is in oktober 2026 € 208.067 (bandbreedte € 197.664 – € 218.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterstraat 5a in Roosendaal?
Voor Paulus Potterstraat 5a adviseren wij een bod van € 222.445 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterstraat 5a in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterstraat 5a in Roosendaal bedragen € 1.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.052 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterstraat 5a in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterstraat 5a in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 13.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterstraat 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ettingen is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterstraat 5a ligt rond € 215.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterstraat 5a?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterstraat 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ettingen heeft 3% van de woningen zonnepanelen.