Huiswaardemeter

Woningwaarde Govert Flinckstraat 8

4703LT Roosendaal

109 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.397
+6,7%
[ € 253.789 – € 323.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.482[ € 265.508 – € 293.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.597[ € 282.501 – € 312.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Govert Flinckstraat 8 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.397 (€ 2.646 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.556Sinds september +0,5%
+€ 18.13012 maanden +6,7%
+€ 7.66012 mnd vs. NL +2,8%
Govert Flinckstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.397 voor Govert Flinckstraat 8 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Govert Flinckstraat 8 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.597. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 288.397.

Verwachte verkoopprijs Govert Flinckstraat 8
€ 297.597[ € 282.501 – € 312.237 ]
Verkoper houdt over€ 293.073−€ 4.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.699+€ 8.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Govert Flinckstraat 8 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.564 per m².

Verwachte vraagprijs Govert Flinckstraat 8
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 279.482[ € 265.508 – € 293.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.564[ € 2.436 – € 2.692 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 542.000[ € 245.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Govert Flinckstraat 8 adviseren wij in een bod van € 297.597, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 279.482 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.397+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.597+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.477+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Govert Flinckstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 279.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Govert Flinckstraat 8 in Roosendaal bedragen € 1.513 per maand bij een woningwaarde van € 288.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.410
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Govert Flinckstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.397
Verwachte verkoopprijs€ 297.597
Verwachte vraagprijs€ 279.482
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtEttingen→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ettingen besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (20%)
D (15%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ettingen

Ettingen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 42, 4703LN Roosendaal
Gerard Doustraat 42
1960 · 118 m²
€ 335.432
Straatbeeld van Kadeplein 8, 4703GB Roosendaal
Kadeplein 8
1960 · 91 m²
€ 423.476
Straatbeeld van Alfred Ostplein 17, 4703CG Roosendaal
Alfred Ostplein 17
1956 · 100 m²
€ 359.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.397 zit Govert Flinckstraat 8 in het middensegment van Ettingen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Govert Flinckstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Govert Flinckstraat 8 in Roosendaal.

Wat is Govert Flinckstraat 8 in Roosendaal waard?
Govert Flinckstraat 8 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.397 (bandbreedte € 253.789 – € 323.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ettingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 8 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 8 in Roosendaal is in oktober 2026 € 279.482 (bandbreedte € 265.508 – € 293.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Govert Flinckstraat 8 in Roosendaal?
Voor Govert Flinckstraat 8 adviseren wij een bod van € 297.597 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Govert Flinckstraat 8 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Govert Flinckstraat 8 in Roosendaal bedragen € 1.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.410 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Govert Flinckstraat 8 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Govert Flinckstraat 8 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Govert Flinckstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ettingen is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Govert Flinckstraat 8 ligt rond € 288.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Govert Flinckstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Govert Flinckstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ettingen heeft 3% van de woningen zonnepanelen.