Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Brueghelstraat 9

4703LV Roosendaal

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.133
+6,7%
[ € 270.277 – € 343.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.703[ € 282.818 – € 312.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.861[ € 300.636 – € 332.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Brueghelstraat 9 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.133 (€ 3.071 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.657Sinds september +0,5%
+€ 19.30812 maanden +6,7%
+€ 8.15712 mnd vs. NL +2,8%
Pieter Brueghelstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.133 voor Pieter Brueghelstraat 9 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Brueghelstraat 9 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.861. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 307.133.

Verwachte verkoopprijs Pieter Brueghelstraat 9
€ 316.861[ € 300.636 – € 332.281 ]
Verkoper houdt over€ 312.126−€ 4.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.348+€ 8.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Brueghelstraat 9 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.977 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Brueghelstraat 9
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 297.703[ € 282.818 – € 312.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.977[ € 2.828 – € 3.126 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 542.000[ € 245.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Brueghelstraat 9 adviseren wij in een bod van € 316.861, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 297.703 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.133+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.861+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.704+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Brueghelstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 297.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Brueghelstraat 9 in Roosendaal bedragen € 1.604 per maand bij een woningwaarde van € 307.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.502
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Brueghelstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.133
Verwachte verkoopprijs€ 316.861
Verwachte vraagprijs€ 297.703
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtEttingen→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ettingen besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (20%)
D (15%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ettingen

Ettingen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 42, 4703LN Roosendaal
Gerard Doustraat 42
1960 · 118 m²
€ 335.432
Straatbeeld van Alfred Ostplein 17, 4703CG Roosendaal
Alfred Ostplein 17
1956 · 100 m²
€ 359.964
Straatbeeld van Kadeplein 8, 4703GB Roosendaal
Kadeplein 8
1960 · 91 m²
€ 423.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.133 ligt Pieter Brueghelstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ettingen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pieter Brueghelstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Brueghelstraat 9 in Roosendaal.

Wat is Pieter Brueghelstraat 9 in Roosendaal waard?
Pieter Brueghelstraat 9 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.133 (bandbreedte € 270.277 – € 343.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ettingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Brueghelstraat 9 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Pieter Brueghelstraat 9 in Roosendaal is in oktober 2026 € 297.703 (bandbreedte € 282.818 – € 312.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Brueghelstraat 9 in Roosendaal?
Voor Pieter Brueghelstraat 9 adviseren wij een bod van € 316.861 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Brueghelstraat 9 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Brueghelstraat 9 in Roosendaal bedragen € 1.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.502 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Brueghelstraat 9 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Brueghelstraat 9 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Brueghelstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ettingen is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Brueghelstraat 9 ligt rond € 307.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Brueghelstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Pieter Brueghelstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ettingen heeft 3% van de woningen zonnepanelen.