Huiswaardemeter

Woningwaarde Jordaensplein 28

4703LX Roosendaal

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.711
+6,7%
[ € 217.106 – € 276.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.374[ € 226.455 – € 250.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.340[ € 242.307 – € 267.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Jordaensplein 28 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.711 (€ 2.492 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.331Sinds september +0,5%
+€ 15.51012 maanden +6,7%
+€ 6.55312 mnd vs. NL +2,8%
Jordaensplein 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.711 voor Jordaensplein 28 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jordaensplein 28 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.340. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 246.711.

Verwachte verkoopprijs Jordaensplein 28
€ 255.340[ € 242.307 – € 267.814 ]
Verkoper houdt over€ 251.281−€ 4.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.597+€ 7.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jordaensplein 28 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.408 per m².

Verwachte vraagprijs Jordaensplein 28
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 238.374[ € 226.455 – € 250.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.408[ € 2.287 – € 2.528 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 542.000[ € 245.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jordaensplein 28 adviseren wij in een bod van € 255.340, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 238.374 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.711+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.340+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.107+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jordaensplein 28 zal in bij een vraagprijs van € 238.374 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jordaensplein 28 in Roosendaal bedragen € 1.304 per maand bij een woningwaarde van € 246.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.206
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jordaensplein 28

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.711
Verwachte verkoopprijs€ 255.340
Verwachte vraagprijs€ 238.374
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtEttingen→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ettingen besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (20%)
D (15%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ettingen

Ettingen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 42, 4703LN Roosendaal
Gerard Doustraat 42
1960 · 118 m²
€ 335.432
Straatbeeld van Alfred Ostplein 17, 4703CG Roosendaal
Alfred Ostplein 17
1956 · 100 m²
€ 359.964
Straatbeeld van Kadeplein 8, 4703GB Roosendaal
Kadeplein 8
1960 · 91 m²
€ 423.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jordaensplein 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 246.711 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ettingen willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jordaensplein 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jordaensplein 28 in Roosendaal.

Wat is Jordaensplein 28 in Roosendaal waard?
Jordaensplein 28 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.711 (bandbreedte € 217.106 – € 276.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ettingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jordaensplein 28 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Jordaensplein 28 in Roosendaal is in oktober 2026 € 238.374 (bandbreedte € 226.455 – € 250.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Jordaensplein 28 in Roosendaal?
Voor Jordaensplein 28 adviseren wij een bod van € 255.340 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jordaensplein 28 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Jordaensplein 28 in Roosendaal bedragen € 1.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.206 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jordaensplein 28 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jordaensplein 28 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 15.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jordaensplein 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ettingen is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Jordaensplein 28 ligt rond € 246.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jordaensplein 28?
Huishoudens in de buurt van Jordaensplein 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ettingen heeft 3% van de woningen zonnepanelen.