Huiswaardemeter

Woningwaarde Anthonie van Dijckstraat 13

4703NA Roosendaal

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.371
+6,7%
[ € 272.246 – € 346.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.960[ € 284.962 – € 314.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.078[ € 302.915 – € 334.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Anthonie van Dijckstraat 13 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.371 (€ 2.838 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.669Sinds september +0,5%
+€ 19.44912 maanden +6,7%
+€ 8.21712 mnd vs. NL +2,8%
Anthonie van Dijckstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.371 voor Anthonie van Dijckstraat 13 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anthonie van Dijckstraat 13 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.078. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 309.371.

Verwachte verkoopprijs Anthonie van Dijckstraat 13
€ 319.078[ € 302.915 – € 334.800 ]
Verkoper houdt over€ 314.318−€ 4.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.610+€ 8.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anthonie van Dijckstraat 13 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.752 per m².

Verwachte vraagprijs Anthonie van Dijckstraat 13
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 299.960[ € 284.962 – € 314.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.752[ € 2.614 – € 2.890 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 542.000[ € 245.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anthonie van Dijckstraat 13 adviseren wij in een bod van € 319.078, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 299.960 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.371+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.078+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.032+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anthonie van Dijckstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 299.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anthonie van Dijckstraat 13 in Roosendaal bedragen € 1.618 per maand bij een woningwaarde van € 309.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.513
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anthonie van Dijckstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.371
Verwachte verkoopprijs€ 319.078
Verwachte vraagprijs€ 299.960
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtEttingen→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ettingen besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (20%)
D (15%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ettingen

Ettingen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 42, 4703LN Roosendaal
Gerard Doustraat 42
1960 · 118 m²
€ 335.432
Straatbeeld van Kadeplein 8, 4703GB Roosendaal
Kadeplein 8
1960 · 91 m²
€ 423.476
Straatbeeld van Alfred Ostplein 17, 4703CG Roosendaal
Alfred Ostplein 17
1956 · 100 m²
€ 359.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.371 ligt Anthonie van Dijckstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ettingen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Anthonie van Dijckstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anthonie van Dijckstraat 13 in Roosendaal.

Wat is Anthonie van Dijckstraat 13 in Roosendaal waard?
Anthonie van Dijckstraat 13 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.371 (bandbreedte € 272.246 – € 346.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ettingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anthonie van Dijckstraat 13 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Anthonie van Dijckstraat 13 in Roosendaal is in oktober 2026 € 299.960 (bandbreedte € 284.962 – € 314.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Anthonie van Dijckstraat 13 in Roosendaal?
Voor Anthonie van Dijckstraat 13 adviseren wij een bod van € 319.078 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anthonie van Dijckstraat 13 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Anthonie van Dijckstraat 13 in Roosendaal bedragen € 1.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.513 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anthonie van Dijckstraat 13 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anthonie van Dijckstraat 13 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anthonie van Dijckstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ettingen is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Anthonie van Dijckstraat 13 ligt rond € 309.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anthonie van Dijckstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Anthonie van Dijckstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ettingen heeft 3% van de woningen zonnepanelen.