Huiswaardemeter

Woningwaarde Lucas van Leydenstraat 3

4703ND Roosendaal

Te koop
141 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.841
+5,8%
[ € 257.700 – € 327.982 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.921[ € 288.078 – € 318.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Lucas van Leydenstraat 3 in Roosendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 292.841 (€ 2.077 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.580Sinds mei +0,5%
+€ 15.96812 maanden +5,8%
+€ 4.22712 mnd vs. NL +1,5%
Lucas van Leydenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.841 voor Lucas van Leydenstraat 3 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lucas van Leydenstraat 3 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.921. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 292.841.

Verwachte verkoopprijs Lucas van Leydenstraat 3
€ 301.921[ € 288.078 – € 318.402 ]
Verkoper houdt over€ 297.350−€ 4.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.109+€ 8.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.350

Wat is de vraagprijs?

Lucas van Leydenstraat 3 in Roosendaal staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.021 per m².

Vraagprijs Lucas van Leydenstraat 3
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.021[ € 1.920 – € 2.122 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 393.789[ € 170.000 – € 757.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lucas van Leydenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 301.921, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.841+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.921+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.017+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lucas van Leydenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lucas van Leydenstraat 3 in Roosendaal bedragen € 1.515 per maand bij een woningwaarde van € 292.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 146.000€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.432
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lucas van Leydenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.841
Verwachte verkoopprijs€ 301.921
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtEttingen→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ettingen besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (15%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ettingen

Ettingen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kadeplein 8, 4703GB Roosendaal
Kadeplein 8
1960 · 91 m²
€ 420.515
Straatbeeld van Sint Theresiastraat 27, 4703AK Roosendaal
Sint Theresiastraat 27
1941 · 124 m²
€ 308.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.841 zit Lucas van Leydenstraat 3 in het middensegment van Ettingen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lucas van Leydenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lucas van Leydenstraat 3 in Roosendaal.

Wat is Lucas van Leydenstraat 3 in Roosendaal waard?
Lucas van Leydenstraat 3 in Roosendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.841 (bandbreedte € 257.700 – € 327.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ettingen.
Wat is de vraagprijs van Lucas van Leydenstraat 3 in Roosendaal?
Lucas van Leydenstraat 3 in Roosendaal staat in juni 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Lucas van Leydenstraat 3 in Roosendaal?
Voor Lucas van Leydenstraat 3 adviseren wij een bod van € 301.921 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lucas van Leydenstraat 3 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Lucas van Leydenstraat 3 in Roosendaal bedragen € 1.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.432 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lucas van Leydenstraat 3 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lucas van Leydenstraat 3 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 15.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lucas van Leydenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ettingen is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Lucas van Leydenstraat 3 ligt rond € 292.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lucas van Leydenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Lucas van Leydenstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ettingen heeft 3% van de woningen zonnepanelen.