Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaen van Ostadestraat 33

4703NS Roosendaal

Te koop
104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.817
+6,0%
[ € 270.879 – € 344.755 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.217[ € 301.945 – € 333.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaen van Ostadestraat 33 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 307.817 (€ 2.960 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.661Sinds juli +0,5%
+€ 17.46012 maanden +6,0%
+€ 7.20412 mnd vs. NL +2,5%
Adriaen van Ostadestraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.817 voor Adriaen van Ostadestraat 33 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaen van Ostadestraat 33 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.217. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 307.817.

Verwachte verkoopprijs Adriaen van Ostadestraat 33
€ 317.217[ € 301.945 – € 333.729 ]
Verkoper houdt over€ 312.478−€ 4.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.711+€ 8.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.478

Wat is de vraagprijs?

Adriaen van Ostadestraat 33 in Roosendaal staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.875 per m².

Vraagprijs Adriaen van Ostadestraat 33
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.875[ € 2.731 – € 3.019 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 469.333[ € 250.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaen van Ostadestraat 33 adviseren wij in een bod van € 317.217, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.817+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.217+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.078+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaen van Ostadestraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaen van Ostadestraat 33 in Roosendaal bedragen € 1.608 per maand bij een woningwaarde van € 307.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.505
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaen van Ostadestraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.817
Verwachte verkoopprijs€ 317.217
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtEttingen→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ettingen besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (20%)
D (15%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ettingen

Ettingen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kadeplein 8, 4703GB Roosendaal
Kadeplein 8
1960 · 91 m²
€ 423.476
Straatbeeld van Burgemeester Freijterslaan 535, 4703EL Roosendaal
Burgemeester Freijterslaan 535
1961 · 70 m²
€ 240.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.817 ligt Adriaen van Ostadestraat 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ettingen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Adriaen van Ostadestraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaen van Ostadestraat 33 in Roosendaal.

Wat is Adriaen van Ostadestraat 33 in Roosendaal waard?
Adriaen van Ostadestraat 33 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.817 (bandbreedte € 270.879 – € 344.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ettingen.
Wat is de vraagprijs van Adriaen van Ostadestraat 33 in Roosendaal?
Adriaen van Ostadestraat 33 in Roosendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaen van Ostadestraat 33 in Roosendaal?
Voor Adriaen van Ostadestraat 33 adviseren wij een bod van € 317.217 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaen van Ostadestraat 33 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaen van Ostadestraat 33 in Roosendaal bedragen € 1.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.505 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaen van Ostadestraat 33 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaen van Ostadestraat 33 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 17.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaen van Ostadestraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ettingen is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Adriaen van Ostadestraat 33 ligt rond € 307.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaen van Ostadestraat 33?
Huishoudens in de buurt van Adriaen van Ostadestraat 33 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ettingen heeft 3% van de woningen zonnepanelen.