Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wouwbaan 222, 4703TA Roosendaal

Woningwaarde Wouwbaan 222

4703TA Roosendaal

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.989
+5,8%
[ € 474.310 – € 603.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.538[ € 497.361 – € 549.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.896[ € 526.705 – € 582.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Wouwbaan 222 in Roosendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 538.989 (€ 3.080 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.908Sinds mei +0,5%
+€ 29.39012 maanden +5,8%
+€ 7.78012 mnd vs. NL +1,5%
Wouwbaan 222
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.989 voor Wouwbaan 222 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wouwbaan 222 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.896. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 538.989.

Verwachte verkoopprijs Wouwbaan 222
€ 554.896[ € 526.705 – € 582.148 ]
Verkoper houdt over€ 547.542−€ 7.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.144+€ 13.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wouwbaan 222 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.992 per m².

Verwachte vraagprijs Wouwbaan 222
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 523.538[ € 497.361 – € 549.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.992[ € 2.842 – € 3.141 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 386.600[ € 170.000 – € 757.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wouwbaan 222 adviseren wij in een bod van € 554.896, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 523.538 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.989+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.896+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.641+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wouwbaan 222 zal in bij een vraagprijs van € 523.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wouwbaan 222 in Roosendaal bedragen € 2.721 per maand bij een woningwaarde van € 538.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 269.000€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.636
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wouwbaan 222

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.989
Verwachte verkoopprijs€ 554.896
Verwachte vraagprijs€ 523.538
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtVroenhout→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroenhout besteden gemiddeld € 291 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.400 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (20%)
C (12%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Vroenhout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vroenhout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkenbroeksestraat 55, 4703SC Roosendaal
Vinkenbroeksestraat 55
1926 · 266 m²
€ 726.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wouwbaan 222 ligt met een geschatte woningwaarde van € 538.989 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vroenhout willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wouwbaan 222

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wouwbaan 222 in Roosendaal.

Wat is Wouwbaan 222 in Roosendaal waard?
Wouwbaan 222 in Roosendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.989 (bandbreedte € 474.310 – € 603.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vroenhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wouwbaan 222 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Wouwbaan 222 in Roosendaal is in juni 2026 € 523.538 (bandbreedte € 497.361 – € 549.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Wouwbaan 222 in Roosendaal?
Voor Wouwbaan 222 adviseren wij een bod van € 554.896 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wouwbaan 222 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Wouwbaan 222 in Roosendaal bedragen € 2.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.636 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wouwbaan 222 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wouwbaan 222 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 29.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wouwbaan 222?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroenhout is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Wouwbaan 222 ligt rond € 538.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wouwbaan 222?
Huishoudens in de buurt van Wouwbaan 222 besteden in juni 2026 gemiddeld € 291 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroenhout heeft 24% van de woningen zonnepanelen.