Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Ruijsdaelstraat 28

4703VC Roosendaal

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.384
+6,7%
[ € 244.978 – € 311.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.896[ € 256.401 – € 283.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.139[ € 272.554 – € 301.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Ruijsdaelstraat 28 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.384 (€ 2.626 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.502Sinds september +0,5%
+€ 17.50112 maanden +6,7%
+€ 7.39412 mnd vs. NL +2,8%
Jacob van Ruijsdaelstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.384 voor Jacob van Ruijsdaelstraat 28 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Ruijsdaelstraat 28 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.139. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 278.384.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Ruijsdaelstraat 28
€ 287.139[ € 272.554 – € 301.245 ]
Verkoper houdt over€ 282.730−€ 4.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.032+€ 7.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Ruijsdaelstraat 28 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.546 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Ruijsdaelstraat 28
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 269.896[ € 256.401 – € 283.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.546[ € 2.419 – € 2.674 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 542.000[ € 245.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Ruijsdaelstraat 28 adviseren wij in een bod van € 287.139, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 269.896 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.384+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.139+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.496+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Ruijsdaelstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 269.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Ruijsdaelstraat 28 in Roosendaal bedragen € 1.462 per maand bij een woningwaarde van € 278.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.361
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Ruijsdaelstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.384
Verwachte verkoopprijs€ 287.139
Verwachte vraagprijs€ 269.896
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtEttingen→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ettingen besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (20%)
D (15%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ettingen

Ettingen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 42, 4703LN Roosendaal
Gerard Doustraat 42
1960 · 118 m²
€ 335.432
Straatbeeld van Kadeplein 8, 4703GB Roosendaal
Kadeplein 8
1960 · 91 m²
€ 423.476
Straatbeeld van Burgemeester Freijterslaan 535, 4703EL Roosendaal
Burgemeester Freijterslaan 535
1961 · 70 m²
€ 240.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.384 zit Jacob van Ruijsdaelstraat 28 in het middensegment van Ettingen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jacob van Ruijsdaelstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Ruijsdaelstraat 28 in Roosendaal.

Wat is Jacob van Ruijsdaelstraat 28 in Roosendaal waard?
Jacob van Ruijsdaelstraat 28 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.384 (bandbreedte € 244.978 – € 311.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ettingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Ruijsdaelstraat 28 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Ruijsdaelstraat 28 in Roosendaal is in oktober 2026 € 269.896 (bandbreedte € 256.401 – € 283.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Ruijsdaelstraat 28 in Roosendaal?
Voor Jacob van Ruijsdaelstraat 28 adviseren wij een bod van € 287.139 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Ruijsdaelstraat 28 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Ruijsdaelstraat 28 in Roosendaal bedragen € 1.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.361 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Ruijsdaelstraat 28 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Ruijsdaelstraat 28 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Ruijsdaelstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ettingen is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Ruijsdaelstraat 28 ligt rond € 278.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Ruijsdaelstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Ruijsdaelstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ettingen heeft 3% van de woningen zonnepanelen.