Huiswaardemeter

Woningwaarde Platinadijk 4

4706LH Roosendaal

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.230
+6,7%
[ € 385.642 – € 490.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.755[ € 404.467 – € 447.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.070[ € 428.331 – € 473.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Platinadijk 4 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.230 (€ 3.320 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.365Sinds september +0,5%
+€ 27.55012 maanden +6,7%
+€ 11.64012 mnd vs. NL +2,8%
Platinadijk 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.230 voor Platinadijk 4 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Platinadijk 4 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.070. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 438.230.

Verwachte verkoopprijs Platinadijk 4
€ 451.070[ € 428.331 – € 473.419 ]
Verkoper houdt over€ 444.858−€ 6.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.241+€ 11.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Platinadijk 4 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.225 per m².

Verwachte vraagprijs Platinadijk 4
Onder gem. in KortendijkBoven gem.
€ 425.755[ € 404.467 – € 447.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.225[ € 3.064 – € 3.387 ]
Gem. vraagprijs in Kortendijk
€ 613.859[ € 293.250 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Platinadijk 4 adviseren wij in een bod van € 451.070, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 425.755 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.230+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.070+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.624+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Platinadijk 4 zal in bij een vraagprijs van € 425.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Platinadijk 4 in Roosendaal bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 438.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.143
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Platinadijk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte533 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.230
Verwachte verkoopprijs€ 451.070
Verwachte vraagprijs€ 425.755
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKortendijk L→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortendijk L besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
A (14%)
B (23%)
C (58%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kortendijk L

Kortendijk L biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkcentrum 79, 4706LC Roosendaal
Dijkcentrum 79
1979 · 84 m²
€ 293.283
Straatbeeld van Flintdijk 192, 4706JW Roosendaal
Flintdijk 192
1981 · 127 m²
€ 357.387
Straatbeeld van Lavadijk 24, 4706KS Roosendaal
Lavadijk 24
1979 · 135 m²
€ 405.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.230 ligt Platinadijk 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kortendijk L. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Platinadijk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Platinadijk 4 in Roosendaal.

Wat is Platinadijk 4 in Roosendaal waard?
Platinadijk 4 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.230 (bandbreedte € 385.642 – € 490.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortendijk L.
Wat is de verwachte vraagprijs van Platinadijk 4 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Platinadijk 4 in Roosendaal is in oktober 2026 € 425.755 (bandbreedte € 404.467 – € 447.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Platinadijk 4 in Roosendaal?
Voor Platinadijk 4 adviseren wij een bod van € 451.070 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Platinadijk 4 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Platinadijk 4 in Roosendaal bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.143 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Platinadijk 4 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Platinadijk 4 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Platinadijk 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortendijk L is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Platinadijk 4 ligt rond € 438.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Platinadijk 4?
Huishoudens in de buurt van Platinadijk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortendijk L heeft 14% van de woningen zonnepanelen.