Huiswaardemeter

Woningwaarde Platinadijk 56

4706LJ Roosendaal

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.079
+6,7%
[ € 429.510 – € 546.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.381[ € 450.662 – € 498.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.172[ € 476.800 – € 526.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Platinadijk 56 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.079 (€ 3.169 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.634Sinds september +0,5%
+€ 30.68312 maanden +6,7%
+€ 12.96312 mnd vs. NL +2,8%
Platinadijk 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.079 voor Platinadijk 56 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Platinadijk 56 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.172. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 488.079.

Verwachte verkoopprijs Platinadijk 56
€ 502.172[ € 476.800 – € 526.990 ]
Verkoper houdt over€ 495.398−€ 6.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.365+€ 12.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Platinadijk 56 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.080 per m².

Verwachte vraagprijs Platinadijk 56
Onder gem. in KortendijkBoven gem.
€ 474.381[ € 450.662 – € 498.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.080[ € 2.926 – € 3.234 ]
Gem. vraagprijs in Kortendijk
€ 613.859[ € 293.250 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Platinadijk 56 adviseren wij in een bod van € 502.172, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 474.381 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.079+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.172+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.281+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Platinadijk 56 zal in bij een vraagprijs van € 474.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Platinadijk 56 in Roosendaal bedragen € 2.514 per maand bij een woningwaarde van € 488.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.387
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Platinadijk 56

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.079
Verwachte verkoopprijs€ 502.172
Verwachte vraagprijs€ 474.381
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKortendijk L→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortendijk L besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (23%)
C (58%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kortendijk L

Kortendijk L biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkcentrum 79, 4706LC Roosendaal
Dijkcentrum 79
1979 · 84 m²
€ 293.283
Straatbeeld van Flintdijk 192, 4706JW Roosendaal
Flintdijk 192
1981 · 127 m²
€ 357.387
Straatbeeld van Lavadijk 24, 4706KS Roosendaal
Lavadijk 24
1979 · 135 m²
€ 405.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Platinadijk 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 488.079 duidelijk in het hogere segment van Kortendijk L. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Platinadijk 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Platinadijk 56 in Roosendaal.

Wat is Platinadijk 56 in Roosendaal waard?
Platinadijk 56 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.079 (bandbreedte € 429.510 – € 546.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortendijk L.
Wat is de verwachte vraagprijs van Platinadijk 56 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Platinadijk 56 in Roosendaal is in oktober 2026 € 474.381 (bandbreedte € 450.662 – € 498.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Platinadijk 56 in Roosendaal?
Voor Platinadijk 56 adviseren wij een bod van € 502.172 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Platinadijk 56 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Platinadijk 56 in Roosendaal bedragen € 2.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.387 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Platinadijk 56 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Platinadijk 56 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 30.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Platinadijk 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortendijk L is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Platinadijk 56 ligt rond € 488.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Platinadijk 56?
Huishoudens in de buurt van Platinadijk 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortendijk L heeft 14% van de woningen zonnepanelen.