Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Eglantier 3-67, 4707AA Roosendaal

Woningwaarde De Eglantier 3-67

4707AA Roosendaal

24 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 8.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.175
+5,8%
[ € 171.754 – € 218.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.776[ € 179.337 – € 198.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 201.791[ € 191.532 – € 211.694 ]

Wat is mijn huis waard?

De Eglantier 3-67 in Roosendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 195.175 (€ 8.132 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.053Sinds mei +0,5%
+€ 10.64312 maanden +5,8%
+€ 2.81812 mnd vs. NL +1,5%
De Eglantier 3-67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.175 voor De Eglantier 3-67 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Eglantier 3-67 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 201.791. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 195.175.

Verwachte verkoopprijs De Eglantier 3-67
€ 201.791[ € 191.532 – € 211.694 ]
Verkoper houdt over€ 198.321−€ 3.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 207.977+€ 6.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 201.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Eglantier 3-67 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.866 per m².

Verwachte vraagprijs De Eglantier 3-67
Onder gem. in Groot KroevenBoven gem.
€ 188.776[ € 179.337 – € 198.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.866[ € 7.472 – € 8.259 ]
Gem. vraagprijs in Groot Kroeven
€ 394.625[ € 314.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Eglantier 3-67 adviseren wij in een bod van € 201.791, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 188.776 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.175+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 201.791+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 211.881+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Eglantier 3-67 zal in bij een vraagprijs van € 188.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Eglantier 3-67 in Roosendaal bedragen € 1.030 per maand bij een woningwaarde van € 195.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 98.000€ 293.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 954
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 343.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Eglantier 3-67

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte24 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.175
Verwachte verkoopprijs€ 201.791
Verwachte vraagprijs€ 188.776
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKroeven-Noordwest→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kroeven-Noordwest besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (53%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kroeven-Noordwest

Kroeven-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Champetterberg 62, 4707DB Roosendaal
Champetterberg 62
1985 · 46 m²
€ 185.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.175 is De Eglantier 3-67 een van de meer betaalbare woningen in Kroeven-Noordwest. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Eglantier 3-67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Eglantier 3-67 in Roosendaal.

Wat is De Eglantier 3-67 in Roosendaal waard?
De Eglantier 3-67 in Roosendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.175 (bandbreedte € 171.754 – € 218.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kroeven-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Eglantier 3-67 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van De Eglantier 3-67 in Roosendaal is in juni 2026 € 188.776 (bandbreedte € 179.337 – € 198.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.132.
Hoeveel moet ik overbieden op De Eglantier 3-67 in Roosendaal?
Voor De Eglantier 3-67 adviseren wij een bod van € 201.791 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Eglantier 3-67 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van De Eglantier 3-67 in Roosendaal bedragen € 1.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 954 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Eglantier 3-67 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Eglantier 3-67 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 10.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Eglantier 3-67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kroeven-Noordwest is € 330.000. De geschatte marktwaarde van De Eglantier 3-67 ligt rond € 195.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Eglantier 3-67?
Huishoudens in de buurt van De Eglantier 3-67 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kroeven-Noordwest heeft 16% van de woningen zonnepanelen.