Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Walschaplaan 16

4707CS Roosendaal

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.947
+6,7%
[ € 336.993 – € 428.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.938[ € 352.391 – € 389.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.345[ € 375.296 – € 414.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Walschaplaan 16 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.947 (€ 4.074 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.066Sinds september +0,5%
+€ 24.07412 maanden +6,7%
+€ 10.17112 mnd vs. NL +2,8%
Gerard Walschaplaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.947 voor Gerard Walschaplaan 16 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Walschaplaan 16 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.345. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.947.

Verwachte verkoopprijs Gerard Walschaplaan 16
€ 395.345[ € 375.296 – € 414.802 ]
Verkoper houdt over€ 389.746−€ 5.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.402+€ 10.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Walschaplaan 16 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.946 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Walschaplaan 16
Onder gem. in Groot KroevenBoven gem.
€ 370.938[ € 352.391 – € 389.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.946[ € 3.749 – € 4.143 ]
Gem. vraagprijs in Groot Kroeven
€ 463.688[ € 319.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Walschaplaan 16 adviseren wij in een bod van € 395.345, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 370.938 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.947+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.345+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.112+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Walschaplaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 370.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Walschaplaan 16 in Roosendaal bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 382.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.873
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Walschaplaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.947
Verwachte verkoopprijs€ 395.345
Verwachte vraagprijs€ 370.938
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKroeven-Zuidoost→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kroeven-Zuidoost besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (31%)
C (14%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Kroeven-Zuidoost

Kroeven-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Effenlaan 7g, 4707JG Roosendaal
Van Effenlaan 7g
2013 · 89 m²
€ 352.056
Straatbeeld van Klein Brabant 73, 4707DS Roosendaal
Klein Brabant 73
1991 · 89 m²
€ 343.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.947 ligt Gerard Walschaplaan 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kroeven-Zuidoost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerard Walschaplaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Walschaplaan 16 in Roosendaal.

Wat is Gerard Walschaplaan 16 in Roosendaal waard?
Gerard Walschaplaan 16 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.947 (bandbreedte € 336.993 – € 428.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kroeven-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Walschaplaan 16 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Gerard Walschaplaan 16 in Roosendaal is in oktober 2026 € 370.938 (bandbreedte € 352.391 – € 389.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Walschaplaan 16 in Roosendaal?
Voor Gerard Walschaplaan 16 adviseren wij een bod van € 395.345 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Walschaplaan 16 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Walschaplaan 16 in Roosendaal bedragen € 1.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.873 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Walschaplaan 16 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Walschaplaan 16 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Walschaplaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kroeven-Zuidoost is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Walschaplaan 16 ligt rond € 382.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Walschaplaan 16?
Huishoudens in de buurt van Gerard Walschaplaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kroeven-Zuidoost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.