Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Walschaplaan 18

4707CS Roosendaal

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.116
+6,7%
[ € 312.502 – € 397.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.000[ € 326.800 – € 361.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.294[ € 348.042 – € 384.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Walschaplaan 18 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.116 (€ 4.495 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.916Sinds september +0,5%
+€ 22.32512 maanden +6,7%
+€ 9.43212 mnd vs. NL +2,8%
Gerard Walschaplaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.116 voor Gerard Walschaplaan 18 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Walschaplaan 18 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.294. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 355.116.

Verwachte verkoopprijs Gerard Walschaplaan 18
€ 366.294[ € 348.042 – € 384.678 ]
Verkoper houdt over€ 361.015−€ 5.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.770+€ 9.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Walschaplaan 18 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.354 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Walschaplaan 18
Onder gem. in Groot KroevenBoven gem.
€ 344.000[ € 326.800 – € 361.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.354[ € 4.137 – € 4.572 ]
Gem. vraagprijs in Groot Kroeven
€ 463.688[ € 319.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Walschaplaan 18 adviseren wij in een bod van € 366.294, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 344.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.116+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.294+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.609+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Walschaplaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 344.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Walschaplaan 18 in Roosendaal bedragen € 1.838 per maand bij een woningwaarde van € 355.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.737
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Walschaplaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.116
Verwachte verkoopprijs€ 366.294
Verwachte vraagprijs€ 344.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKroeven-Zuidoost→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kroeven-Zuidoost besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (31%)
C (14%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Kroeven-Zuidoost

Kroeven-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Effenlaan 7g, 4707JG Roosendaal
Van Effenlaan 7g
2013 · 89 m²
€ 352.056
Straatbeeld van Klein Brabant 73, 4707DS Roosendaal
Klein Brabant 73
1991 · 89 m²
€ 343.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.116 zit Gerard Walschaplaan 18 in het middensegment van Kroeven-Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerard Walschaplaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Walschaplaan 18 in Roosendaal.

Wat is Gerard Walschaplaan 18 in Roosendaal waard?
Gerard Walschaplaan 18 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.116 (bandbreedte € 312.502 – € 397.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kroeven-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Walschaplaan 18 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Gerard Walschaplaan 18 in Roosendaal is in oktober 2026 € 344.000 (bandbreedte € 326.800 – € 361.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Walschaplaan 18 in Roosendaal?
Voor Gerard Walschaplaan 18 adviseren wij een bod van € 366.294 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Walschaplaan 18 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Walschaplaan 18 in Roosendaal bedragen € 1.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.737 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Walschaplaan 18 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Walschaplaan 18 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Walschaplaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kroeven-Zuidoost is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Walschaplaan 18 ligt rond € 355.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Walschaplaan 18?
Huishoudens in de buurt van Gerard Walschaplaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kroeven-Zuidoost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.