Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cipresberg 12, 4707DG Roosendaal

Woningwaarde Cipresberg 12

4707DG Roosendaal

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.543
+6,0%
[ € 329.598 – € 419.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.981[ € 368.595 – € 407.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Cipresberg 12 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 374.543 (€ 3.405 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.021Sinds juli +0,5%
+€ 21.24512 maanden +6,0%
+€ 8.76612 mnd vs. NL +2,5%
Cipresberg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.543 voor Cipresberg 12 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cipresberg 12 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.981. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 374.543.

Verwachte verkoopprijs Cipresberg 12
€ 385.981[ € 368.595 – € 407.395 ]
Verkoper houdt over€ 380.485−€ 5.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.851+€ 9.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cipresberg 12 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.318 per m².

Verwachte vraagprijs Cipresberg 12
Onder gem. in Groot KroevenBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.318[ € 3.152 – € 3.484 ]
Gem. vraagprijs in Groot Kroeven
€ 477.917[ € 400.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cipresberg 12 adviseren wij in een bod van € 385.981, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.543+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.981+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.280+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cipresberg 12 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cipresberg 12 in Roosendaal bedragen € 1.941 per maand bij een woningwaarde van € 374.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.832
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cipresberg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.543
Verwachte verkoopprijs€ 385.981
Verwachte vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtDe Krogten→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Krogten besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (22%)
C (25%)
D (1%)

Wonen in De Krogten

De Krogten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Brabant 73, 4707DS Roosendaal
Klein Brabant 73
1991 · 89 m²
€ 343.153
Straatbeeld van Bandeliersberg 195, 4707SJ Roosendaal
Bandeliersberg 195
1984 · 101 m²
€ 351.414
Straatbeeld van Buitenberg 10, 4707SX Roosendaal
Buitenberg 10
1984 · 137 m²
€ 436.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.543 zit Cipresberg 12 in het middensegment van De Krogten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cipresberg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cipresberg 12 in Roosendaal.

Wat is Cipresberg 12 in Roosendaal waard?
Cipresberg 12 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.543 (bandbreedte € 329.598 – € 419.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Krogten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cipresberg 12 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Cipresberg 12 in Roosendaal is in augustus 2026 € 365.000 (bandbreedte € 346.750 – € 383.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Cipresberg 12 in Roosendaal?
Voor Cipresberg 12 adviseren wij een bod van € 385.981 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cipresberg 12 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Cipresberg 12 in Roosendaal bedragen € 1.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.832 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cipresberg 12 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cipresberg 12 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 21.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cipresberg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Krogten is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Cipresberg 12 ligt rond € 374.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cipresberg 12?
Huishoudens in de buurt van Cipresberg 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Krogten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.