Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klein Brabant 73, 4707DS Roosendaal

Woningwaarde Klein Brabant 73

4707DS Roosendaal

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.753
+5,8%
[ € 299.863 – € 381.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.415[ € 313.894 – € 346.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.414[ € 333.669 – € 368.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Brabant 73 in Roosendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 340.753 (€ 3.829 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.839Sinds mei +0,5%
+€ 18.58012 maanden +5,8%
+€ 4.91812 mnd vs. NL +1,5%
Klein Brabant 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.753 voor Klein Brabant 73 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Brabant 73 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.414. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 340.753.

Verwachte verkoopprijs Klein Brabant 73
€ 351.414[ € 333.669 – € 368.793 ]
Verkoper houdt over€ 346.298−€ 5.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.592+€ 9.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klein Brabant 73 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.713 per m².

Verwachte vraagprijs Klein Brabant 73
Onder gem. in Groot KroevenBoven gem.
€ 330.415[ € 313.894 – € 346.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.713[ € 3.527 – € 3.898 ]
Gem. vraagprijs in Groot Kroeven
€ 394.625[ € 314.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Brabant 73 adviseren wij in een bod van € 351.414, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 330.415 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.753+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.414+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.985+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Brabant 73 zal in bij een vraagprijs van € 330.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Brabant 73 in Roosendaal bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 340.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 170.000€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.666
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Brabant 73

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.753
Verwachte verkoopprijs€ 351.414
Verwachte vraagprijs€ 330.415
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtDe Krogten→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Krogten besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (23%)
C (26%)
D (1%)

Wonen in De Krogten

De Krogten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Champetterberg 62, 4707DB Roosendaal
Champetterberg 62
1985 · 46 m²
€ 185.808
Straatbeeld van Bandeliersberg 195, 4707SJ Roosendaal
Bandeliersberg 195
1984 · 101 m²
€ 348.957
Straatbeeld van Buitenberg 10, 4707SX Roosendaal
Buitenberg 10
1984 · 137 m²
€ 433.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klein Brabant 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.753 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Krogten willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Klein Brabant 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Brabant 73 in Roosendaal.

Wat is Klein Brabant 73 in Roosendaal waard?
Klein Brabant 73 in Roosendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.753 (bandbreedte € 299.863 – € 381.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Krogten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klein Brabant 73 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Klein Brabant 73 in Roosendaal is in juni 2026 € 330.415 (bandbreedte € 313.894 – € 346.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Klein Brabant 73 in Roosendaal?
Voor Klein Brabant 73 adviseren wij een bod van € 351.414 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klein Brabant 73 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Klein Brabant 73 in Roosendaal bedragen € 1.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.666 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klein Brabant 73 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klein Brabant 73 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 18.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Brabant 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Krogten is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Klein Brabant 73 ligt rond € 340.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klein Brabant 73?
Huishoudens in de buurt van Klein Brabant 73 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Krogten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.