Huiswaardemeter

Woningwaarde Leede 5

4707DW Roosendaal

129 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 5.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.169
+6,7%
[ € 606.469 – € 771.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.372[ € 640.653 – € 708.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.321[ € 671.404 – € 742.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Leede 5 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.169 (€ 5.342 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.719Sinds september +0,5%
+€ 43.32512 maanden +6,7%
+€ 18.30412 mnd vs. NL +2,8%
Leede 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.169 voor Leede 5 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leede 5 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.321. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 689.169.

Verwachte verkoopprijs Leede 5
€ 705.321[ € 671.404 – € 742.079 ]
Verkoper houdt over€ 696.312−€ 9.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.577+€ 16.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leede 5 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.228 per m².

Verwachte vraagprijs Leede 5
Onder gem. in Groot KroevenBoven gem.
€ 674.372[ € 640.653 – € 708.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.228[ € 4.966 – € 5.489 ]
Gem. vraagprijs in Groot Kroeven
€ 463.688[ € 319.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leede 5 adviseren wij in een bod van € 705.321, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 674.372 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.169+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.321+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.587+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leede 5 zal in bij een vraagprijs van € 674.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leede 5 in Roosendaal bedragen € 3.505 per maand bij een woningwaarde van € 689.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.370
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.213.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leede 5

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte129 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.169
Verwachte verkoopprijs€ 705.321
Verwachte vraagprijs€ 674.372
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKroeven-Noordwest→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kroeven-Noordwest besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (52%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kroeven-Noordwest

Kroeven-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Effenlaan 7g, 4707JG Roosendaal
Van Effenlaan 7g
2013 · 89 m²
€ 352.056
Straatbeeld van Kruisstraat 23, 4707RC Roosendaal
Kruisstraat 23
1998 · 227 m²
€ 724.030
Straatbeeld van Klein Brabant 73, 4707DS Roosendaal
Klein Brabant 73
1991 · 89 m²
€ 343.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leede 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 689.169 duidelijk in het hogere segment van Kroeven-Noordwest. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leede 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leede 5 in Roosendaal.

Wat is Leede 5 in Roosendaal waard?
Leede 5 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.169 (bandbreedte € 606.469 – € 771.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kroeven-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leede 5 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Leede 5 in Roosendaal is in oktober 2026 € 674.372 (bandbreedte € 640.653 – € 708.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Leede 5 in Roosendaal?
Voor Leede 5 adviseren wij een bod van € 705.321 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leede 5 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Leede 5 in Roosendaal bedragen € 3.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.370 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leede 5 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leede 5 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 43.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leede 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kroeven-Noordwest is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Leede 5 ligt rond € 689.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leede 5?
Huishoudens in de buurt van Leede 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kroeven-Noordwest heeft 16% van de woningen zonnepanelen.