Huiswaardemeter

Woningwaarde Elisadonk 176

4707EL Roosendaal

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.920
+6,7%
[ € 289.450 – € 368.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.802[ € 302.862 – € 334.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.359[ € 321.942 – € 355.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Elisadonk 176 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.920 (€ 2.653 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.775Sinds september +0,5%
+€ 20.67812 maanden +6,7%
+€ 8.73612 mnd vs. NL +2,8%
Elisadonk 176
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.920 voor Elisadonk 176 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elisadonk 176 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.359. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 328.920.

Verwachte verkoopprijs Elisadonk 176
€ 339.359[ € 321.942 – € 355.831 ]
Verkoper houdt over€ 334.376−€ 4.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.296+€ 8.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elisadonk 176 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.571 per m².

Verwachte vraagprijs Elisadonk 176
Onder gem. in RoosendaalBoven gem.
€ 318.802[ € 302.862 – € 334.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.571[ € 2.442 – € 2.700 ]
Gem. vraagprijs in Roosendaal
€ 524.788[ € 198.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elisadonk 176 adviseren wij in een bod van € 339.359, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 318.802 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.920+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.359+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.327+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elisadonk 176 zal in bij een vraagprijs van € 318.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elisadonk 176 in Roosendaal bedragen € 1.718 per maand bij een woningwaarde van € 328.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.608
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elisadonk 176

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.920
Verwachte verkoopprijs€ 339.359
Verwachte vraagprijs€ 318.802
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtLangdonk-Oost→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langdonk-Oost besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (7%)
C (23%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Langdonk-Oost

Langdonk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elisadonk 254, 4707ET Roosendaal
Elisadonk 254
1972 · 117 m²
€ 337.154
Straatbeeld van Elisadonk 171, 4707EK Roosendaal
Elisadonk 171
1972 · 134 m²
€ 310.582
Straatbeeld van Boudewijndonk 8, 4707VZ Roosendaal
Boudewijndonk 8
1972 · 159 m²
€ 595.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elisadonk 176 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.920 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langdonk-Oost willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elisadonk 176

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elisadonk 176 in Roosendaal.

Wat is Elisadonk 176 in Roosendaal waard?
Elisadonk 176 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.920 (bandbreedte € 289.450 – € 368.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langdonk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elisadonk 176 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Elisadonk 176 in Roosendaal is in oktober 2026 € 318.802 (bandbreedte € 302.862 – € 334.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Elisadonk 176 in Roosendaal?
Voor Elisadonk 176 adviseren wij een bod van € 339.359 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elisadonk 176 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Elisadonk 176 in Roosendaal bedragen € 1.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.608 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elisadonk 176 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elisadonk 176 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elisadonk 176?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langdonk-Oost is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Elisadonk 176 ligt rond € 328.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elisadonk 176?
Huishoudens in de buurt van Elisadonk 176 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langdonk-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.