Huiswaardemeter
Straatbeeld van Abeliadonk 7, 4707EZ Roosendaal

Woningwaarde Abeliadonk 7

4707EZ Roosendaal

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.661
+6,0%
[ € 263.702 – € 335.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.338[ € 275.821 – € 304.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.284[ € 293.474 – € 324.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Abeliadonk 7 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 299.661 (€ 3.257 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.617Sinds juli +0,5%
+€ 16.99812 maanden +6,0%
+€ 7.01412 mnd vs. NL +2,5%
Abeliadonk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.661 voor Abeliadonk 7 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abeliadonk 7 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.284. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 299.661.

Verwachte verkoopprijs Abeliadonk 7
€ 309.284[ € 293.474 – € 324.366 ]
Verkoper houdt over€ 304.632−€ 4.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.620+€ 8.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abeliadonk 7 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.156 per m².

Verwachte vraagprijs Abeliadonk 7
Onder gem. in LangdonkBoven gem.
€ 290.338[ € 275.821 – € 304.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.156[ € 2.998 – € 3.314 ]
Gem. vraagprijs in Langdonk
€ 400.100[ € 319.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abeliadonk 7 adviseren wij in een bod van € 309.284, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 290.338 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.661+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.284+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.748+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abeliadonk 7 zal in bij een vraagprijs van € 290.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abeliadonk 7 in Roosendaal bedragen € 1.565 per maand bij een woningwaarde van € 299.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.465
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abeliadonk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.661
Verwachte verkoopprijs€ 309.284
Verwachte vraagprijs€ 290.338
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtLangdonk-Oost→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langdonk-Oost besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (7%)
C (23%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Langdonk-Oost

Langdonk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boudewijndonk 8, 4707VZ Roosendaal
Boudewijndonk 8
1972 · 159 m²
€ 611.468
Straatbeeld van Elisadonk 171, 4707EK Roosendaal
Elisadonk 171
1972 · 134 m²
€ 310.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abeliadonk 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.661 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langdonk-Oost willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abeliadonk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abeliadonk 7 in Roosendaal.

Wat is Abeliadonk 7 in Roosendaal waard?
Abeliadonk 7 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.661 (bandbreedte € 263.702 – € 335.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langdonk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abeliadonk 7 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Abeliadonk 7 in Roosendaal is in augustus 2026 € 290.338 (bandbreedte € 275.821 – € 304.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Abeliadonk 7 in Roosendaal?
Voor Abeliadonk 7 adviseren wij een bod van € 309.284 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abeliadonk 7 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Abeliadonk 7 in Roosendaal bedragen € 1.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.465 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abeliadonk 7 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abeliadonk 7 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 16.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abeliadonk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langdonk-Oost is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Abeliadonk 7 ligt rond € 299.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abeliadonk 7?
Huishoudens in de buurt van Abeliadonk 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langdonk-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.