Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Maerlantlaan 7, 4707HC Roosendaal

Woningwaarde Van Maerlantlaan 7

4707HC Roosendaal

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.813
+6,0%
[ € 337.755 – € 429.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.115[ € 353.509 – € 390.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.879[ € 375.780 – € 415.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Maerlantlaan 7 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 383.813 (€ 3.367 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.071Sinds juli +0,5%
+€ 21.77112 maanden +6,0%
+€ 8.98412 mnd vs. NL +2,5%
Van Maerlantlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.813 voor Van Maerlantlaan 7 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Maerlantlaan 7 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.879. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 383.813.

Verwachte verkoopprijs Van Maerlantlaan 7
€ 395.879[ € 375.780 – € 415.336 ]
Verkoper houdt over€ 390.274−€ 5.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.947+€ 10.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Maerlantlaan 7 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.264 per m².

Verwachte vraagprijs Van Maerlantlaan 7
Onder gem. in Groot KroevenBoven gem.
€ 372.115[ € 353.509 – € 390.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.264[ € 3.101 – € 3.427 ]
Gem. vraagprijs in Groot Kroeven
€ 477.917[ € 400.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Maerlantlaan 7 adviseren wij in een bod van € 395.879, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 372.115 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.813+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.879+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.673+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Maerlantlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 372.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Maerlantlaan 7 in Roosendaal bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 383.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Maerlantlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.813
Verwachte verkoopprijs€ 395.879
Verwachte vraagprijs€ 372.115
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKroeven-Noordoost→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kroeven-Noordoost besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (38%)
D (21%)
E (10%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kroeven-Noordoost

Kroeven-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Nootlaan 35, 4707HK Roosendaal
Van der Nootlaan 35
1965 · 109 m²
€ 334.845
Straatbeeld van Van Manderlaan 23, 4707AL Roosendaal
Van Manderlaan 23
1966 · 109 m²
€ 308.543
Straatbeeld van Consciencelaan 36, 4707LP Roosendaal
Consciencelaan 36
1969 · 100 m²
€ 318.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.813 zit Van Maerlantlaan 7 in het middensegment van Kroeven-Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Maerlantlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Maerlantlaan 7 in Roosendaal.

Wat is Van Maerlantlaan 7 in Roosendaal waard?
Van Maerlantlaan 7 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.813 (bandbreedte € 337.755 – € 429.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kroeven-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Maerlantlaan 7 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Van Maerlantlaan 7 in Roosendaal is in augustus 2026 € 372.115 (bandbreedte € 353.509 – € 390.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Maerlantlaan 7 in Roosendaal?
Voor Van Maerlantlaan 7 adviseren wij een bod van € 395.879 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Maerlantlaan 7 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Van Maerlantlaan 7 in Roosendaal bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Maerlantlaan 7 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Maerlantlaan 7 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 21.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Maerlantlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kroeven-Noordoost is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Van Maerlantlaan 7 ligt rond € 383.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Maerlantlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Van Maerlantlaan 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kroeven-Noordoost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.