Huiswaardemeter

Woningwaarde Feithlaan 5h

4707JL Roosendaal

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.575
+6,7%
[ € 282.106 – € 359.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.680[ € 295.146 – € 326.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.785[ € 314.035 – € 347.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Feithlaan 5h in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.575 (€ 3.602 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.730Sinds september +0,5%
+€ 20.15312 maanden +6,7%
+€ 8.51412 mnd vs. NL +2,8%
Feithlaan 5h
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.575 voor Feithlaan 5h in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Feithlaan 5h in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.785. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 320.575.

Verwachte verkoopprijs Feithlaan 5h
€ 330.785[ € 314.035 – € 347.092 ]
Verkoper houdt over€ 325.896−€ 4.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.551+€ 8.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Feithlaan 5h in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.491 per m².

Verwachte vraagprijs Feithlaan 5h
Onder gem. in Groot KroevenBoven gem.
€ 310.680[ € 295.146 – € 326.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.491[ € 3.316 – € 3.665 ]
Gem. vraagprijs in Groot Kroeven
€ 463.688[ € 319.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Feithlaan 5h adviseren wij in een bod van € 330.785, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 310.680 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.575+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.785+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.324+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Feithlaan 5h zal in bij een vraagprijs van € 310.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Feithlaan 5h in Roosendaal bedragen € 1.668 per maand bij een woningwaarde van € 320.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.568
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Feithlaan 5h

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.575
Verwachte verkoopprijs€ 330.785
Verwachte vraagprijs€ 310.680
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKroeven-Zuidwest→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kroeven-Zuidwest besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (10%)
C (13%)
D (7%)
E (1%)

Wonen in Kroeven-Zuidwest

Kroeven-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Consciencelaan 36, 4707LP Roosendaal
Consciencelaan 36
1969 · 100 m²
€ 318.996
Straatbeeld van Van Effenlaan 7g, 4707JG Roosendaal
Van Effenlaan 7g
2013 · 89 m²
€ 352.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.575 zit Feithlaan 5h in het middensegment van Kroeven-Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Feithlaan 5h

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Feithlaan 5h in Roosendaal.

Wat is Feithlaan 5h in Roosendaal waard?
Feithlaan 5h in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.575 (bandbreedte € 282.106 – € 359.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kroeven-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Feithlaan 5h in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Feithlaan 5h in Roosendaal is in oktober 2026 € 310.680 (bandbreedte € 295.146 – € 326.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Feithlaan 5h in Roosendaal?
Voor Feithlaan 5h adviseren wij een bod van € 330.785 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Feithlaan 5h in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Feithlaan 5h in Roosendaal bedragen € 1.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.568 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Feithlaan 5h in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Feithlaan 5h in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Feithlaan 5h?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kroeven-Zuidwest is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Feithlaan 5h ligt rond € 320.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Feithlaan 5h?
Huishoudens in de buurt van Feithlaan 5h besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kroeven-Zuidwest heeft 6% van de woningen zonnepanelen.