Huiswaardemeter

Woningwaarde Beetslaan 63

4707JP Roosendaal

126 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 3.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.855
+6,7%
[ € 341.312 – € 434.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.074[ € 357.270 – € 394.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.005[ € 379.778 – € 419.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Beetslaan 63 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.855 (€ 3.078 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.093Sinds september +0,5%
+€ 24.38312 maanden +6,7%
+€ 10.30212 mnd vs. NL +2,8%
Beetslaan 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.855 voor Beetslaan 63 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beetslaan 63 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.005. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 387.855.

Verwachte verkoopprijs Beetslaan 63
€ 400.005[ € 379.778 – € 419.755 ]
Verkoper houdt over€ 394.355−€ 5.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.155+€ 10.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beetslaan 63 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.985 per m².

Verwachte vraagprijs Beetslaan 63
Onder gem. in Groot KroevenBoven gem.
€ 376.074[ € 357.270 – € 394.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.985[ € 2.835 – € 3.134 ]
Gem. vraagprijs in Groot Kroeven
€ 463.688[ € 319.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beetslaan 63 adviseren wij in een bod van € 400.005, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 376.074 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.855+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.005+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.005+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beetslaan 63 zal in bij een vraagprijs van € 376.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beetslaan 63 in Roosendaal bedragen € 2.011 per maand bij een woningwaarde van € 387.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beetslaan 63

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.855
Verwachte verkoopprijs€ 400.005
Verwachte vraagprijs€ 376.074
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKroeven-Zuidoost→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kroeven-Zuidoost besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (31%)
C (14%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Kroeven-Zuidoost

Kroeven-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Effenlaan 7g, 4707JG Roosendaal
Van Effenlaan 7g
2013 · 89 m²
€ 352.056
Straatbeeld van Klein Brabant 73, 4707DS Roosendaal
Klein Brabant 73
1991 · 89 m²
€ 343.153
Straatbeeld van Kruisstraat 23, 4707RC Roosendaal
Kruisstraat 23
1998 · 227 m²
€ 724.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.855 ligt Beetslaan 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kroeven-Zuidoost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beetslaan 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beetslaan 63 in Roosendaal.

Wat is Beetslaan 63 in Roosendaal waard?
Beetslaan 63 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.855 (bandbreedte € 341.312 – € 434.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kroeven-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beetslaan 63 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Beetslaan 63 in Roosendaal is in oktober 2026 € 376.074 (bandbreedte € 357.270 – € 394.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Beetslaan 63 in Roosendaal?
Voor Beetslaan 63 adviseren wij een bod van € 400.005 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beetslaan 63 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Beetslaan 63 in Roosendaal bedragen € 2.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beetslaan 63 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beetslaan 63 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beetslaan 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kroeven-Zuidoost is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Beetslaan 63 ligt rond € 387.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beetslaan 63?
Huishoudens in de buurt van Beetslaan 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kroeven-Zuidoost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.